如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。<职工可以通过网上办事大厅—贷款审批查询模块查询审批结果。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
全部3个回答 >买房公积金贷款什么时候下放?公积金贷款银行一般多长时间放款？
142****5300 | 2019-08-22 21:53:01
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157****2724 住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。 2019-08-22 21:53:20 -
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134****1353
从落户政策放开，到住房公积金贷款新政出台。很多人对目前在常州买房需要哪些材料？贷款怎么办？房贷利率是多少？不是特别清楚。
今天
我就为大家整理了一份常州买房政策大全
包含了限售、贷款、税费、落户等
2019年在常州买房
看这一条就够了，快收藏！
01
2019常州限售政策
时隔2年，常州依然执行严格的限售政策（2017年4月，常州成为江苏省第二个限售的城市）
新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满 2 年方可上市交易。（自新政出台之日起，取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年不得上市。）
这个政策发布已经满整整两年，常州房地产市场上一批两年期满的房源将上市交易。另外，需要提醒外地买房人，常州不限购哦。
02
常州贷款政策
一、常州住房公积金贷款政策
# 现行公积金政策 #
1、公积金贷款利率
首套▼
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
二套上浮10%▼
1-5年：3.025%
6-20年：3.575%
2、贷款期限
贷款主借款人实际年龄不得超过65周岁，贷款期限**长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
3、**比例
目前常州公积金贷款买房首套房的**比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房**比例为50%。
4、放款时间
工程封顶后放款
5、贷款要求
年满18周岁，连续缴存公积金满6个月且距首次入账时间后6个月可贷款。
6、贷款额度
贷款额度为单人**高30万，两人（夫妻双方）**高60万。公积金未有使用记录及提取记录的，可贷余额的20倍，有使用记录和提取记录的，可贷余额的10倍。**高不超过规定贷款额度。
7、注意事项
目前外地公积金不能在常州买房
# 7月1日起，常州将实施新的住房公积金贷款政策 #
调整1 ：常州实施异地公积金贷款政策！上海、苏州、无锡、南京、北京、杭州等全国各地的买房人都可以来常州公积金贷款买房！
2019-08-22 21:53:12
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公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。公积金贷款的一般条件如下：1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市**低日子保障标准;8、法律、法规要求的其他条件。
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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
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公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。公积金贷款的一般条件如下：1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市**低日子保障标准;8、法律、法规要求的其他条件。
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要知道公积金办理需要多久才能完成，就需要知道办理公积金贷款的具体流程。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是15个工作日。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间。
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