必需申请规划调整,同时要请专业人员分析计算原有的地基与基础是否能够承受的荷载---
全部5个回答 >加建楼层要注意什么
146****2095 | 2019-08-22 20:31:18-
146****1170 建筑物加层应得到当地规划、、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。 2019-08-22 20:38:53
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154****5627 承重墙是基本动不得的,这关系到整栋的建筑结构安全问题。 2019-08-22 20:38:50
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132****9964 你要提请原审批单位核准,更改原先规划,新加的楼层和原来的楼层具有一样的权利。 2019-08-22 20:38:46
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131****0798 房屋实施加层改造前,要取得有关既有建筑物的第一手资料,力求对既有建筑物有一个全面的了解。 2019-08-22 20:38:42
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考虑因素一、价格买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算,按理来说,一般电梯房楼层越高,价格越昂贵,买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。考虑因素二、总楼层数量买房选楼层时,了解该楼栋总共有多少层是很重要的。对于33层的房子来说,3-5层是低层;而对于只有6、7层的房子来说,3-5层是中间楼层,而且是黄金楼层。因此,在买房的时候,要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层,还是超高层。考虑因素三、噪音楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声外,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。考虑因素四、楼间距楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下,楼层越高,采光越好,通风越好。因此,往高层选择**为适宜。考虑因素五、家庭成员如果跟老人、小孩、配偶同住的话,则要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。家里有老人,在选择楼层时则要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。考虑因素六、水压一般来讲,楼层越高,水压越低。喜欢高楼层的人们,在买房时就要了解下水压情况,避免用水高峰期出现水压不足的情况。考虑因素七、屋顶的设计坡式屋顶由于是架空的,具有隔热的效果,而且它是采用坡式的设计,所以不容易存水,能有效防止渗水漏水。因此如果房子采用的是坡式屋顶,买了顶楼,也不用太担心顶楼热、下雨天漏水的问题了。另外一种是平面式的屋顶,是在我们的生活中比较常见的。平面式屋顶跟坡式屋顶相比,平面式屋顶容易漏水。当然,也要看屋顶的施工质量以及材料等。考虑因素八、安全1、电梯安全高楼层的住户,对电梯的依赖度比较高,所以在买房选房时,要特别留意电梯安全问题。如电梯品牌、质量是否过硬,有无备用电源,物业能否对电梯定期维修。2、消防安全发生火灾是一件非常危险的事情。城市的消防云梯,在大多数情况下,**高可到达17层楼的高度。因此,在买房选楼层时,就不可忽视消防安全。**好依据所在城市消防云梯的高度,来选择合适的楼层。
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房产证加名字需要的手续1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。
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把墙面刮平后才能喷刷
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朝向**好是南北通透的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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