房产中介服务合同好容易出错吗？希望大神指点迷津？谢谢！

• 151****0374 1、房东违约， 如果是房东（甲方）违约的话房东按照基本的原则要赔付您3个月的房租做以违约金。
  　　2、租房人违约，如果是租房人（乙方、就是指您这方）违约的话押金是不退的，这是肯定的。
  　　但是您可以通过中介做调解、让中介帮助您，如果中介愿意的话这个他们忙根本不再他们话下。
  　　注：下面是唯一解决不扣您押金和房租的办法，按实际天数如数退还您的房租和押金。
  　　1、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你，这样的话就算是违约我相信房东也会网开一面，（续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你的费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的，不管你住不住里面）很重要的一点就是你要跟房东和续租人说明你的情况，但是合同是续租人直接跟房东签，这点你要跟续租人说明。
  　　2、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管=费用全部交清
  　　这样的话对房东来说就没有什么损失，我相信房东还是会同意的，房东也没有任何理由扣你的押金和房租了！ 2019-08-22 17:00:42
• 152****7329 约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。 2019-08-22 17:00:33
• 141****6887 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
  第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
  第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
  第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。 2019-08-22 17:00:29