南京人不喜欢买什么楼层房子

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但事实上，住房并不是越高越好。其实对于高层的建议，各国标准并不统一。我们国家一般是对于高于24层的楼房称之为高层。 高层建筑的自身特点，使其在火灾发生后面临火势窜延快、扑救难度高、人员疏散慢等考验，往往因此造成重大财产损失和人员伤亡，而高层建筑灭火也被普遍认为是世界性的消防难题。 在美国，包括政府机构、商用和民用建筑、**医院等在内的各类建筑均安装了与消防部门“点对点”的警报系统。一旦系统的感应装置监测到火灾风险，建筑和消防部门监控中心会同时发出警报。 选楼层的考虑因素  **佳楼层 一般来说，大楼的3/1到3/2之间处以16层的大楼为例，它的**佳楼层是5-10层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

二手处理，不满五年多交交易税。如果旦偿测锻爻蹬诧拳超哗还有房子住那就出租5年再出手，如果没有房子住，那要么多交交易税出手；要么就费点心好好设计一下，有时候装修有特点的房子住起来的心情会大过户型的不利。

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想省钱就不买，有钱就换呗

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原因2个：1，有可能18楼是顶楼2，18楼的谐意：18层地狱

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南通地处长三角，各方面资源都不错，尤其是教育资源。所以有不少的外地人想要落户南通，拥有一套属于自己的温暖小家。那么，外地人在南通买房贷款需要哪些条件？申请贷款程序是怎样的？下面我们一起来看看。 外地人在南通买房贷款条件： 在南通市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保，或者企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。如果涉及公积金贷款，须在南通市缴纳半年以上的公积金。 申请按揭贷款程序： 1.选择房产 置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2.办理按揭贷款申请 置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3.签订购房合同 银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4.签订贷款合同 置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。 5.办理抵押登记、保险 置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这第一受益人，在货款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6.开立专门还款帐户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。