非南京人如何在当地买房 需要什么条件

南京人才房申请条件：供应对象应符合以下条件之一：(一)在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(二)在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(三)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。(四)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。(五)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(六)在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(七)在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(八)经市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭，在我市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录。视政策实施效果，市房产部门牵头适时调整供应对象相关条件，按程序报批后，及时向社会公布。

外地人在南京购房的条件：①同意以所买房屋为抵押担保，购房人年龄和借款相加的期限，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁。②购房人具有完全行为能力，在我国境内具有常住户籍或者有效居住身份证明，须支付不低于所购住房的总价一定比例之上的首期购房款，即首付。③具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有足够的能力偿还的贷款本息，已经签署购买房屋的合同和相关协议，连续缴纳超过一年或者以上的个税或社会保险证明，在南京市工作户籍已迁入南京市户籍，这样就对所购房的面积没有什么硬性要求，没有户籍在南京本地的就只可以购买面积不少于60平方米的住房，可以落户满足上述的条件，就能在本地社保局或地税局开具相关的凭证，然后在南京购房。

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但事实上，住房并不是越高越好。其实对于高层的建议，各国标准并不统一。我们国家一般是对于高于24层的楼房称之为高层。 高层建筑的自身特点，使其在火灾发生后面临火势窜延快、扑救难度高、人员疏散慢等考验，往往因此造成重大财产损失和人员伤亡，而高层建筑灭火也被普遍认为是世界性的消防难题。 在美国，包括政府机构、商用和民用建筑、**医院等在内的各类建筑均安装了与消防部门“点对点”的警报系统。一旦系统的感应装置监测到火灾风险，建筑和消防部门监控中心会同时发出警报。 选楼层的考虑因素  **佳楼层 一般来说，大楼的3/1到3/2之间处以16层的大楼为例，它的**佳楼层是5-10层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。1、在数量上的规定。"京十五条"中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意:必须是连续缴纳，中间断了不算。2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内**严格的限购措施。

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