看别人如何打电话,如何与业主和客户沟通的,人家是如何接待的,你一定要细心,不然来个客户问你要看房,你都不知道应该说什么,还有就是多了解二手房租赁买卖知识,这个不是让你一下就学会的,什么都得慢慢来,至少房源的问题,一是店面接待,二是你在网上发房子,有部分业主认为你可靠,可能会主动找你,三就是开发房源,小区门口或者人流量较大的地方摆牌子,网上真实业主的房子不是没有,只是太少。
全部3个回答 >房产中介涉税服务有哪些?房产中介涉税是多少?请大家帮我想想,谢谢?
146****8237 | 2019-08-22 10:21:12
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138****9396 可把你业务的性质当做收取服务费(房屋差价收入),涉税问题有:
只需按3%缴纳服务业增值税。但要注意,收取客户租金和支付房东租金,不能在出纳账和会计账上体现,只体现差价服务费收入,比如,收取客户1000元,转支房东800元,你账只体现200元的收入。 2019-08-22 10:22:00 -
151****8455 (1)与客户的合同你应分别明确租金多少,服务费多少等,租房按5%(税目租赁业)缴纳增值税,提供服务按3%缴纳增值税(税目自己查一下)。但房东无法提供发票,你公司的租赁费用可据实入账,但所得税汇算时要做纳税调增,另税务可能会追索房东个税代扣代缴的问题。
(2)与客户签订服务合同,租金代收,收取服务费多少,只需按3%缴纳服务业增值税。代收租金,是否涉及房东个税代扣代缴的问题,这个不太清楚。 2019-08-22 10:21:45 -
143****5319 1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。
5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。 2019-08-22 10:21:27
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新房~叫交定金,付**,签合同,做贷款。还贷!**好能全额付款!做贷款麻烦!做不下来要给开发商违约金!二手房~**好全额给款!然后看着他快点改成你名字的房产证!全款给不了不建议买!都是钱给全了才改名字!有很多这样的纠纷!
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现在的市场的我建议你去找商业地产来做!也就是专业市场的招商人员这类招商人员一般都是有底薪的,相对于住宅现在地产行业发展比较好的就是商业类!而且认识的人都是老板级的对以后发展可能有一定帮助
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一、当事人的姓名或名称、住所。二、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。三、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款,有些咨询服务采取计时收费,有的代销活动要确定期限。四、收费金额和支付方式、时间。五、违约责任和纠纷解决方式。六、当事人约定的其他内容。
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房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一个月成交租金标准,由双方协商一次性收取。房屋买卖代理费,按成交价总额的0.5%至2.5%计收。实行独家代理的由双方协商,但**高不超过成交价的3%。
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