1、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
全部5个回答 >洛阳中信家属楼什么时候交房怎么办理手续呢?流程是怎么样的呢?
147****3191 | 2019-08-22 08:44:11-
152****9850 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-22 08:44:29 -
143****1486 需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如**常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。
如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;
如果合同约定过户后就可以交房的话,没有规定必须收到贷款,那么即使商贷还未下来,也需交房;所以需要看合同是如何约定的,以合同为准;
双方在买卖二手房时应尽快协商,达成协议。在签订合同以后,双方应严格按照买卖合同履行,一方未按照合同约定履行,将承担违约责任;
出现问题后,买卖双方或者中介一起协商处理,协商不成,应尽快收集证据诉讼解决。
2019-08-22 08:44:24 -
157****4038 一般中介得到比较好的房源都会用现金先收过来,和原房主办理委托授权公证。这样你自然就见不到原房主了。你既然拿到了房产证就证明交易本身没有问题,没必要有什么担心, 2019-08-22 08:44:19
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黄河路与交通路交叉口(老大桥北头)有个新开工的楼盘叫金地·蓝桥圣菲,黄河路东段涵洞口有个新竣工的楼盘叫黄河宜居苑
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这个具体需要咨询开发商才行一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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伊滨区规划用地总面积约72.45平方公里,其中,城市建设用地面积约52平方公里(伊河北岸建设用地4平方公里,伊河南岸建设用地48平方公里),人均120平方米。规划以高铁大道为界,拓展区划分为南北两大片区,其中城市功能片区34平方公里,产业功能片区38平方公里,两个片区通过纵向公共服务轴线进行串联。 (一)伊滨区房产项目 1.福民工程安置小区 2.房地产及商贸项目 3.社会事业项目 (二)伊滨区道路建设 (三)伊滨区水系规划 1.6级橡胶坝 2.伊滨公园
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