想问下旧房改造承重墙能拆改吗?

• 143****8050 随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷，即使不塌，随着无预期的出现裂缝，裂缝增大也会缩短其建筑寿命，若有实质性的必要必须对承重墙进行拆改怎么办？对此，专家表示，只要手续合法合理，必要的拆改是允许的，如果你确实想改动必须有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，对房屋的整体结构进行加固改造。绝对不可以随便找拆除工散工随意拆除，有极大的危险性不说，一点保障都没有，还会出事故，或者被举报罚款再强制恢复原样。
  青岛译安建筑加固工程有限公司是原青岛市建委房管处工程部和天地林工程部改制整合而成，经青岛工商行政管理局注册的独立经营管理的现代化、科技化的建筑公司。专业从事加固工程施工、加固工程设计、房屋质量检测、抗震技术研发应用一站式服务的企业 ，工程部派遣专业的人员到施工现场勘测，然后根据现场的具体情况经过科学计算给出**优的施工方案，而不是草率的凭经验下结论，我们坚信科学的数据是唯一令人信服的力量。
  译安加固改造工程部主要从事建筑改造加固，室内墙体改梁、承重墙部分拆除加固、承重墙改混凝土梁、打立柱。新增大梁、圈梁、旧房改客厅、各种门面房改造、危房加固、抗震加固、二手房翻新、旧房改造装修、平房加盖、 2019-08-22 00:55:42
• 143****1379 　　一、随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷
  　　何为承重墙，它在楼体中又起着哪些作用？其实，这个问题的明朗化，即可让你看清拆改承重墙可能造成的危害。承重墙就是负责支撑楼板的墙体，由地下室开始，每家的承重墙都对楼上楼板起到支撑作用。
  　　除了与室外有关联的墙外，房屋内部还有数量不等的几堵墙用来协助支撑及保证楼体坚固，这些都是不能随意改动的。否则，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷；即使不塌，也缩短其建筑寿命，并加快其变成危楼的可能性。原理很简单，如同原本有受力均匀的钢筋支撑整个楼体，形成平衡状态，当你对支撑体进行拆改，就打破了均匀的受力，时间一久则会出现变形、开裂，甚至塌陷等情况。当然，根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同，出现问题的时间也不同。
  　　专家建议消费者，不要存有侥幸心理。无论你住得是楼房还是别墅，是新房还是旧房，改动的是整面还是部分承重墙，出现问题的几率都是相同的。另外，如果发现邻里动了承重墙，要先告知物业，如物业处理不了或置之不理，还应向当地建筑检测部门或建委举报，切忌知而不言，这毕竟是与你安全息息相关的大事。收到举报后，相关部门经检查会对物业进行罚款及强制恢复的处罚。
  　　二、合法变动承重墙需办理相关手续及缴费
  　　房屋结构不合理，导致有效生活空间降低，如想解决这一问题，必须对承重墙进行拆改怎么办？对此，专家表示，只要手续合法合理，必要的拆改是允许的。比如，你首先要向国家规划设计部门上报拆改意向；然后请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并出改动图纸；经同意后再动工。
  　　当然，专家也建议，除非影响到你大面积有效空间的使用，否则，从安全及低碳角度出发，都尽量不要动承重墙。另外，上面提到的相关改动费用至少也要在1万元左右，实际花费还要根据房屋结构复杂程度而定，消费者应有个心理准备。
  　　三、非承重墙可自主处理，拆改加固因需而定
  　　比起改动承重墙的复杂程度及安全隐患，非承重墙的处理方式就显得更自由。非承重墙分为隔断墙和轻体墙：隔断墙是实心的，用石膏或水泥加发泡剂制成，坚固性、防潮性和隔音效果较好；轻体墙是由几根龙骨或石膏板组成的，纯粹只起到阻隔空间作用，墙体**薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相关部门对这两种墙无任何要求，可根据需要任意拆改与加固，是非承重墙的**大特点。拆改的目的通常是为了进行空间重组或扩大居室面积，让生活起居更有条理，也能充分迁就居者习惯；而加固的目的则是为了能在上面悬挂或安装空调、电视、音响设备、整体橱柜等较重的电器或家具。
  　　对于给非承重墙加固这一步，专家建议消费者不要忽略，还应叮嘱装修人员做到位。因为，现在很多大型家电和家具的重量都不轻，确实需要安装在可承受较大力量的墙上，但房屋中的承重墙又有限，所以，为了安全起见，把墙面打穿，在背面加个铁板来扩大受力面积的做法可行又有效。 2019-08-22 00:55:37
• 147****7864 承重墙**好不要拆，虽然也可以拆掉，但付出的代价太大，原建筑结构强度达到要求没有，须要结构设计师验算，支撑上部荷载支撑等，都要有把握才可行，安全第一才是保险的。
  承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；
  一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
  承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 2019-08-22 00:55:26