按揭房不还款了有什么后果房贷不按时还款会是怎样的后果？

• 132****3224 迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。 2019-08-22 00:02:38
• 157****7381 超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。
  我给你的建议：
  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。 2019-08-22 00:02:34
• 135****8047 房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。
  以下为贷款还不上银行的处理方式：
  第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
  第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
  第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。 2019-08-22 00:02:30
• 145****5792 解除原告萍乡某房地产公司和被告尹某、张某签订的商品房买卖合同，限期内归还案涉房屋和原告支付银行扣划的贷款利息、罚息（滞纳金）4万余元。
  事件原委：
  2014年9月，原告萍乡某房地产公司与两被告尹某、张某签订商品买卖房合同，约定张某、尹某购买萍乡某房地产公司开发的房产，房屋总价为50余万元，**15万，银行按揭贷款35万元，如果张某、尹某逾期付款，则萍乡某房地产公司有权解除合同。
  
  合同签订后，尹某向第三人萍乡某银行签订了个人购房借款/担保合同，由萍乡某房地产公司作为阶段性担保人。从2015年12月份开始，尹某开始逾期偿还银行贷款，萍乡某银行依据合同向萍乡某房地产扣划了尹某应支付的贷款本金和利息，直至2018年9月，萍乡某银行在萍乡某房地产公司账户扣划金额总计39万余元。尹某贷款的购房款全部被收回。期间，萍乡某房地产公司多次找尹某协商支付购房款的问题，尹某均不予理睬。萍乡某房地产公司遂将尹某、张某诉至法院。
  
  
  法院审理认为，案件系房屋买卖合同纠纷，案件的争议焦点是案涉房屋商品房买卖合同是否存在解除情形和原告要求返还垫付的贷款利息、罚金（滞纳金）并赔偿违约金有无事实、法律依据。关于案涉商品房买卖合同是否存在解除情形的问题。原、被告在商品房买卖合同中的约定，被告向原告支付**款后，以按揭贷款方式支付了剩余购房款35万元。原、被告向第三人贷款，因被告逾期还贷，第三人又扣划了保证人即原告的保证资金偿还被告逾期未还的贷款本息、滞纳金37万余元，原告收取的案涉房屋的贷款已全部扣除，且另垫付贷款利息、滞纳金4万余元。
  
  
  依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，被告逾期还贷导致第三人划扣原告的保证资金用于偿还未还的贷款本息及滞纳金，原告售房盈利的合同目的不能实现，故原告主张解除双方签订的商品房买卖合同之诉求，法院予以支持。关于原告要求返还垫付的贷款利息、罚息（滞纳金）并赔偿违约金有无事实、法律依据的问题。依照《中华人民共和国合同法》之九十七条之规定，原告有权要求被告赔偿以上损失，故法院对原告要求两被告支付第三人扣划的贷款利息、罚金（滞纳金）之诉求予以支持，综上，遂依法作出上述判决。 2019-08-22 00:02:25