中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。 职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。
全部3个回答 >哪里有房产中介可以办理过户手续?？有人可以说说嘛？
145****8872 | 2019-08-21 17:09:46
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134****6161 中介操作二手房交易流程很简单如下：
1.在中介签订三方合同合同
2.中介陪同到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）
3.银行审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）
4.办理过户后中介取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）
5.银行放款
6.交易结束 2019-08-21 17:10:28 -
155****6438 中介收取了中介，就有义务帮忙办理一切相关手续，比如按揭贷款、过户、抵押、交房等手续。也就是说中介收取了中介费，你只需要提供相关资料以及出场就可以了，其他的全部都是由中介办理的。 2019-08-21 17:10:20
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154****8849 需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的；
参看房产过户流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。 2019-08-21 17:10:12
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一般汽车贷款期限**长3年。抵押率**高50%.按贷款期限，还需办理相应期限的车保。要办抵押贷款直接找银行办。不要通过车行办理抵押。后者的费率较高。 有些银行一般不认这种抵押物,除非有担保公司给担保，把车辆给担保公司做反担保这样是**稳妥的！银行一般只认不动产为抵押物！
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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新通过的《物权法》对“住宅改商用”现象作出了明确规范：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
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如果正常交五险一金比较划算。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。客户申请公积金贷款额度一般**多不超过总房价的80%，**长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70%，**长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款**高不超过房价的80%；组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和不超过总房价的70%。个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
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