租房有公摊面积吗？租房子需要把公摊算上吗？

• 133****9041 公用建筑面积由两部分组成：
  
  (一)大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房;
  
  (二)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  
  公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)
  
  另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，要在销(预)售合同中写明房屋名称，需分摊的总建筑面积。 2019-08-20 21:19:00
• 157****3067 包括的。
  
  《房屋测量规范》8.1.2 条中对建筑面积的规定，“建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑”。意思也就是说，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
  
  所以，开发商说的建筑面积包括公摊面积，而且也是开发商的销售面积。需要提醒你的是，在买房时，要问清楚公摊面积占建筑面积的比例，因为公摊面积影响房屋的居住舒适度。 2019-08-20 21:18:54
• 135****9495 房子公摊面积:一层的门厅、屋顶的楼梯间及每层楼梯间、电梯间、设备间、物业用房等公共部分加上外墙厚度的一半。如有地下室更复杂:有些城市会计入地下设备间。 2019-08-20 21:18:46
• 141****5057 建议把你的信息叙述详细些。
  一般居住租房子都是按套计算。
  商用房大都按面积，也是使用面积，当然不排除有加公摊面积的。 2019-08-20 21:18:41