公租房有公摊面积吗? 70平米公租房的公摊面积是多少

• 136****2985 公摊面积=建筑面积-实用面积
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
  你用100%减去得房率就是公摊系数 2019-04-05 16:09:23
• 155****5531 嗯 我也遇到了同样的问题。43平米的合同租赁面积，实际使用才21平米多一点。50%的公摊。 2019-04-05 16:09:19
• 143****4056 公摊面积计算方法
  每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
  第1步：计算分摊系数
  分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
  第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
  一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点 2019-04-05 16:09:15
• 157****8112 这几年
  
  买过房子的人都知道
  
  住房实际使用面积会
  
  比建筑面积少很多
  
  而这差别的部分就是
  
  公 摊
  
  
  
  
  
  
  
  这个问题真的是人人的心头刺
  
  去年连央媒也曾发声
  
  “公摊面积伤民”矛盾
  
  亟待解决
  
  
  
  人民日报官微发文
  
  ↓
  
  
  
  
  
  新华社、新华每日电讯一同发文
  
  ↓
  
  
  
  
  
  不要伤心，不要着急
  
  这不，令人振奋的好消息来了
  
  ↓↓↓
  
  2月18日，
  
  国家住房和城乡建设部公布
  
  的一项新规征求意见稿显示
  
  “住宅建筑应以
  
  套内使用面积进行交易。”
  
  
  
  
  
  房地产交易将
  
  正式告别“公摊面积”，
  
  近一年来舆论密切关注的
  
  “买100平米房子只得70平米”
  
  现象有望终结。
  
  
  
  
  
  住建部首次在官方文件中明确提出
  
  房屋应由套内面积来进行交易
  
  
  
  2019-04-05 16:09:11
• 158****3515
  提要
  徐师傅申请了多年的公租房，终于在8月3号拿到了钥匙，这本该是一件值得高兴的事情，但是徐师傅却怎么也高兴不起来。
  只有一间卧室的公租房
  
  
  
  徐师傅一家是清镇市新岭社区服务中心的低收入保障家庭，平时主要靠打临工维持家庭开支，申请公租房已经有四年的时间了。今年8月份他接到社区通知，申请的公租房终于下来了，在清镇市物流新区物流园小区。当徐师傅兴冲冲的拿着钥匙打开分给自己的保障住房时，他当场傻眼了，这套住房建筑面积是51.08平方米，由于电梯房公摊面积较大，所以实际使用面积也就只有40平方米左右，**让徐师傅头疼的是，这套住房只有一间卧室，而徐师傅一家有四口人。
  记者了解到，像徐师傅这样的四口之家能分到50多平方米已经很幸运了，有些保障家庭只分到40多平方米的房屋，更无法居住。
  
  徐师傅：厨房就要少一半，卫生间只能一个人在里面使用，连个洗衣机都不能正常放。
  看着眼前的房屋，徐师傅告诉记者现在他的内心很纠结，不知道应该怎样安排才能让一家人正常的住下来。政府部门对他这样低收入家庭提供住房保障，按理说他应该感谢，但是现在反而成了他的负担。
  
  徐师傅：既感谢政府又觉得特别不满意，因为这个户型设计不合理，造成我们无法正常居住。
  在采访中，记者发现像徐师傅这样以家庭为单位申请公租房，**后得到的却是一室一厅的保障家庭还很多，几乎大家分配到的房屋都是一室一厅。而且通过他们这几天的观察，他们又发现了一个奇怪的现象，那就是两室一厅的房屋都没有分配，分配的全部是一室一厅的房屋。
  
  
  住建局现场解释
  
  
  
  这到底是怎么回事呢？为了了解详情，记者在现场拨打了清镇市住建局的电话。十几分钟后，清镇市住房保障中心主任曹正莲来到现场，她告诉记者现在的公租房都是这样设计的，房屋的建筑面积住建部也是有硬性的规定。不能超过60平米，设计成电梯房以后，再除去公摊，室内实际使用面积也就40多平米。对于曹主任的解释，记者心中充满疑惑，既然住建部对公租房的建筑面积进行了严格规定，那么为什么还要修建电梯房。大家都知道电梯房的公摊面积较大，每户人家差不多要分摊十平方左右的公摊面积，这样的设计对于公租房来说并不适用。
  
  清镇市住房保障中心主任曹正莲：现在的土地情况下，如果我不修高层就满足不了我现在的住户需求。
  曹主任在现场也表示，公租房保障是双重保障，在进行实物配租的同时，也进行了租赁补贴的发放。家里人的多的可以拿补贴去另外租房，或是可以分户重新申请。
  
  看来曹主任的这个办法也是可行的，这样可以缓解人口较多的保障家庭居住困难。针对这一次分配都是一室一厅，没有拿出两室一厅时进行分配，曹主任解释说这是随机分配的。
  
  记者了解到，物流园小区共有保障住房8栋，其中1、3、5、8号楼都是一室一厅，2号楼为教师人才公寓，6、7、9号楼是两室一厅。既然三口之家及以上家庭占据了保障群体的70%，为了公平应该把6、7、9号楼和1、3、5号楼进行统一抽签，而不是按楼号的顺序进行抽签分配，因为这样对**开始分配的家庭不公平。对于这样的建议，曹主任表示当时分配房屋的时候，他们是这样考虑的。 2019-04-05 16:09:09