通过房产中介购买有什么好处？知道的告知下，可以吗？

如果从中介买房的话 他不会让你和房主私下谈的（他怕你跑单，他就没提成可拿了），如果谈也是中介把你和房主约在一起 三方一起谈。如果你对买卖房的程序流程不明白的话，**好找中介（我觉得挺麻烦的）。不过公产房和企业产还好一点。

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一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。二、中介员的角色请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场

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交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。

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遵化龙胜地产

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购买二手房如果通过中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用担心产权交易风险、资金交割风险和房屋交付风险，的确是一个好选择。如果确定要与房产中介合作，首先核实该中介的行业从业《资格证书》，根据资质证书编号可以在当地房地产交易管理中心查询是否备案、是否有不良记录，这样可以保证该机构的信誉及合法性。还要注意查询接洽业务的房产经纪人执业上岗证（也可以叫做房地产经纪人资格证书），如果该中介或者经纪人不具备上述证书，请不要与之合作。第二、与中介机构事先洽谈好收费标准、应该缴纳的一些费用，适当做一些预算，看自己的经济能力，可以采取现金交易或者按揭贷款；在房地产中介机构安排的房产经纪人陪同下看房时，要注意查看房屋的户型、室内装修、设施、小区环境、物业收费及管理等诸多...购买二手房如果通过中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用担心产权交易风险、资金交割风险和房屋交付风险，的确是一个好选择。如果确定要与房产中介合作，首先核实该中介的行业从业《资格证书》，根据资质证书编号可以在当地房地产交易管理中心查询是否备案、是否有不良记录，这样可以保证该机构的信誉及合法性。还要注意查询接洽业务的房产经纪人执业上岗证（也可以叫做房地产经纪人资格证书），如果该中介或者经纪人不具备上述证书，请不要与之合作。第二、与中介机构事先洽谈好收费标准、应该缴纳的一些费用，适当做一些预算，看自己的经济能力，可以采取现金交易或者按揭贷款；在房地产中介机构安排的房产经纪人陪同下看房时，要注意查看房屋的户型、室内装修、设施、小区环境、物业收费及管理等诸多问题。在商定房价及缴纳定金时，一定要与业主见面，三方在场，并要查看业主的房产证、身份证，核对业主身份。然后再进行以后各项步骤。第三、大概流程：与中介面谈购房需求-信息选择-看房-议价-签约缴纳定金-办理按揭（不贷款可免除）-办理过户-缴纳购房款-房屋交付（过户当日）-领证。如果是自己与业主直接交易，主要应该注意识别业主身份、房产证真伪、查看业主有无产权共有人、出售房屋年限、有无承租人等问题，然后洽谈房价、缴纳定金、签署合同、办理过户、交房再领证。

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