不可以直接转按揭的，因为直接转按揭就没有相应的税费了，只能让对方解押后过户给你，其实就是重新走买卖过户的流程，转按揭可以省过户费，可以省好几年房贷的利息，你以为可以么？绝对不允许了。
全部3个回答 >房贷能转贷吗？可以转吗？
152****3487 | 2019-08-20 10:39:32
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152****7764 不可以直接转按揭的，因为直接转按揭就没有相应的税费了，只能让对方解押后过户给你，其实就是重新走买卖过户的流程，转按揭可以省过户费，可以省好几年房贷的利息，你以为可以么？绝对不允许了。 2019-08-20 10:40:07
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149****4504 可以啊，借新还旧类型。不过银行今年有降低不良贷款的指标，转贷后贷款金额可能会缩减。
银行转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了**款的买家名下。这一过程即为银行转贷。 2019-08-20 10:40:03 -
146****8985 目前没有房贷转贷这一做法，只能先还清贷款、注销抵押，之后再申请二手房按揭贷款，如下：
按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
还清贷款、注销抵押后申请办理按揭贷款，需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。 2019-08-20 10:39:59
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转行是可以的，只需要你提供原贷款时的资料、房产证、与原贷款行签署的借贷合同即可。不过你转行无什么意义，因为民生受理你的申请后会自动为你把贷款利率调整到7折优惠。
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商业贷款还是公积金贷款
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问 贷款房子能转贷吗答
1、银行目前没有转按揭这一类贷款。需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。
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