混合贷的人很多。公积金可以节省利息，但是额度不够就要增加一部分商业贷款
全部5个回答 >房贷可以混合贷款吗？是非常难吗?
146****0009 | 2019-08-19 20:54:22
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146****4028 纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。 2019-08-19 20:54:58 -
142****0494 看地方政策吧，目前来说，貌似深圳这边的第一笔公积金贷款还没申请下来。但从银行方面反馈的信息来看：
1）如果采用混合贷款 银行不会打折的，单公积金贷款要提前5~7天排号申请；
2）如果是纯商业贷款 可能会有个折扣打，一般9折，85很少了。
觉得利息高，就跟短期内用不到钱又有钱的朋友借些，交足**，然后再慢慢还给他们，可以适当加些利息，呵呵。 2019-08-19 20:54:49 -
146****3539 贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等 2019-08-19 20:54:44
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已经办理了贷款的是不能换的而且有些楼盘卖的时候都是只支持商贷的，有些可以支持商贷和公积金贷，只有少数可以支持混合贷
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组合贷款的办理流程购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。希财网提示：不是所有的地方或者楼盘都可以支持“组合贷”的。想办理这项业务之前，您**好跟您当地的有关部门咨询下是否可以办理以及如何办理。一般来说房贷“组合贷”承办银行可能相同，也可能不同，有的地方是中国建设银行，有的地方是中国工商银行或者当地其他银行。
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买房是可以混合贷款的，只要满足相应的条件即可，目前想要混合贷款，通常有三个方面需要进行考量：①贷款人的征信要符合要求，不能出现黑名单的情况。②贷款人每个月的银行流水能够达到还款金额的两倍以上，这也就表明了贷款人有较强的履约还款能力。③贷款人应当是本地人。混合贷款的申请方式：①申请组合贷款，而审批手续其实和公积金审批手续差不多。②在通过了相关审核之后，可以前往银行办理公积金贷款的手续，结合银行的要求填写商业贷款的贷款申请表，并且办理相关的手续。③当公积金贷款以及商业贷款都获得了审批之后，会由银行划分到房屋出售方的账户当中。不过通过混合贷购买房屋时，要注意公积金贷款与商业贷款的年限方面会有一些小小的差别，而且还款的日期可能也有区别。
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问 首套房贷款难吗答
首套房贷款是否好批这个没办法直接回答，如果在同等条件下，首套比二套的要好一点，但也不敢保证首套的就一定能批下来，还是要看申请人的个人资质情况，个人征信，社保，公积金，收入来源等等起决定因素。
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