问问大家撤销网签备案麻烦吗？

• 146****8990 什么情况下可以变更网签合同？
  网签合同既然可以撤销，那么当然也可以变更，但是，目前所能接受变更合同的**大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更，但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。
  6、哪些类型的房屋不能网签？
  不能进行网签的房屋主要包括：被法院查封限制交易的房屋、抵押给银行的房屋、不满5年的经适房、没有不动产证的二手房、未办理上市登记的央产房等 2019-08-19 09:38:45
• 153****7268 不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五) 法律规定的其他情形。 2019-08-19 09:37:49
• 144****0092 买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。
  撤销网签合同所需材料：
  1、商品房买卖双方共同提交申请书
  2、解除商品房买卖合同协议
  3、身份证明（复印件）
  4、其他证明材料 2019-08-19 09:36:05