谁能告诉我二手房有网签合同吗？

• 143****9012 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。网签合同就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。 2019-08-18 23:00:57
• 158****5407 你好，您买了二手房有买卖合同，而且过户手续都办好了是不需要网签合同的。
  网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
  望采纳 2019-08-18 23:00:48
• 131****2724 网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：
  1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
  2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
  3.双方当事人签字(盖章);
  4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。 2019-08-18 23:00:39
• 156****8241 二手房按揭流程：因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交**，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 2019-08-18 23:00:31
• 157****8393 一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同，所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》，这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效。
  二者的根本区别就是前者是民间私人性质的合同，此合同只能作为交易双方买卖房屋的协议，不能用来办理交易过户手续。而网签合同已经在房管局备案，是房管局认可的可以在房地产交易中心办理交易过户的唯一合法有效的合同。
  网签合同一旦签署，该房屋就不能进行二次交易（除非撤销备案），可以有效防止一房两卖。当然，交易双方的私下协议可以作为网签合同的补充。 2019-08-18 23:00:19