有哪些二手房中介公司？谁比较清楚的，麻烦解释下？？

• 136****5709 1、看资质
  根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。
  2、看历史和规模
  有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
  3、看告知和承诺
  中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
  4、看人员专业度
  一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。 2019-08-17 17:13:24
• 153****3022 1、提供提供咨询服务
  一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。
  2、房屋调查
  如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。
  3、陪同看房
  中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。
  4、签约指导
  中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
  5、代办手续
  例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等
  6、办理过户
  中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。
  7、办理入住
  中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
  有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。 2019-08-17 17:13:17
• 144****1487 1、前提对要委托房源有基本的了解——实地勘察对业主有基本的了解业主的心态、业主的立场、售房原因等
  步骤1 、预约勘察房源 2、 了解该房源周边市场行情 3、勘察房源了解房产的基本情况楼层面积、朝向、结构、产权编号、房子格局、采光、通风、装修、使用状况、周边配套 4、与业主交流了解业主的售房原因、售房心态、售房的立场、房产上市的时间、销售进程、销售过程中所出现的问题包括频繁带看、频繁介绍等 5、建议销售方案站在卖方的立场 6、推荐委托服务 7、解释委托对业主的好处对我们销售工作的帮助8、签订委托9、进行房产营销 2019-08-17 17:12:37
• 147****8885 一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  
  二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  
  三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
  
  四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  
  五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  
  六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  
  七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。
  
  八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，
  
  九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。 2019-08-17 17:12:26
• 131****1803 做为中介方,可以说做的就是信息行业,中介是做为见证方,在你交完定金后,上家的产证应当交给中介公司代为保管,
  他们所能提供的服务,陪同房屋过户,
  买房卖房,终根究底还是要讲个人的诚信,
  我有一个客户,他自己老是拿法律来约束别人,
  其实说真的,你要去找漏洞的话,不可能没有的,
  人终归是讲诚信的,他们总是不相信人的一面之词,而导致好的房子没有买成。 2019-08-17 17:12:09