二手房中介收定金吗？定金能收回吗？麻烦求有会的告知下？

• 134****8503 在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。
  根据《房地产经纪管理办法》第二十四条的规定
  房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
  交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。 2019-08-17 17:04:12
• 157****1274 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。
  于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定金是一种越位行为。 2019-08-17 17:03:24
• 152****3832 我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。
  第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。
  从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。 2019-08-17 17:03:18
• 145****0938 应该是这样;
  1.买方交纳意向金,由中介方保留.
  2.三方见面后谈好价格签定三方合同,买方交纳定金,并交由卖方,中介方无权截留.
  3.如果买方毁约,定金归卖方所有.
  4.如果卖方毁约,应双倍返还定金.也就是说要给人家4万.
  你找的中介肯定有问题,举一个简单的例子,你把房子卖给了另外的人,谁来赔付双倍的定金给买方,可是你没收到定金为啥不能卖给别人,你说买方违约还要再给你两万,换做是你会这样做吗. 2019-08-17 17:03:05
• 144****1529 不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角度跟你说说吧，不要认为我有什么偏袒之内的
  买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还。 2019-08-17 17:02:56