先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
全部4个回答 >二手房中介可以投诉吗?有什么投诉途径吗?本人有点疑惑?
142****0434 | 2019-08-17 16:18:52
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134****4149 如君所言:收费是合理的,但是,中国之大,各个地区都有不同的标准,这个标准在北京的话,就不算高了,。
关于投诉,可以先向其公司的总部投诉,看他们是什么说法,或者是咨询下其他中介公司的收费,比较一下,再到中介协会,或者是建委,房地局等相关部门投诉。
话说回来,服务费收的多,关键还是看服务质量,是不是真的很省心,现在北京的各大中介(现存的)都是非常重视自己的服务的,正所谓,服务费不打折,服务也不会打折,诚信社会,信誉是非常重要的。公司和个人也一样,有的人,跳单的也是非常可恶,都是相互的。
2019-08-17 16:19:33 -
142****6469 正规二手房中介公司会在本地房管局备案,可到房管局中介公司备案中心投诉。 2019-08-17 16:19:20
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155****3088 买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介费的收费方式是:
1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,中间介绍人,独立经纪人。
2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3.房屋中介费的收取没有成文规定。 2019-08-17 16:19:04
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中介不能做按揭,只有和银行签了合同的律师楼才能做该业务,中介也只是把这业务转给银行让定的律师楼.其实每个地方和每间银行要求提供的资料都不一样.总体来讲:银行会要求卖方提供一个银行帐号(和你同一间银行),用于转帐;银行要求买方出具收入证明或资产证明(以示你能还贷);你的银行流水帐;户口本,结婚证(有的银行要,有的又不要)。
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房管局有专门管理二手房中介的投诉科。
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买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,如果二手房格局好的话,可以让我们充分利用家居环境面积,而如果二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,所以说为了节省格局改建费用,买二手房需要注意二手房的格局问题。
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这个是他们一个销售策略:低开高走。就是放出假的笋盘引你来电质询后面时机成熟和你说房子卖掉了,然后在推荐一套差不多但是比较贵的房子给你!但是有好多还是真的房源,也有可能是他们放的房源太久不更新了你看到的只是他们很久以前的房源!谢谢采纳
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