对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。
全部3个回答 >有谁清楚一般有几套房要征收房产税？
156****6543 | 2019-08-17 12:27:52
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136****8984 对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。
在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。
房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。
对于房产税目前还没有相关法律的规定。 2019-08-17 12:28:24 -
153****8630 三种情况：
1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。
2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。
3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税 2019-08-17 12:28:19 -
151****4867 一、目前全国性房产税法还未出台，只是在2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。2014年1月28日，房产税试点满三年。上海和重庆进行试点如果以后实行了，房子越多，税越高。
二、2017年宁夏回族自治区出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》细则
第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
第七条房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。
年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。
本细则自2018年1月1日起执行。
二、原则上，名下房屋数量是无限制的，几个一线城市的限购政策除外,在购买房屋时，每套房屋都要交税。 2019-08-17 12:28:13
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首套房就会征收房产税。收取以住房作为征收对象，所以和有几套住房是没有联系的，只要有住房，就需要收取房产税。个人的住房越多，需缴纳的税费就越多。房产税与契税的不同之处：①征税对象不同。房产税是向卖家收取的，契税的对象是在国内房屋权属的人。②缴税范围不同。房产税限于城市的经营性住房，不包括农村，契税范围则没有限制。③计税方法不同。房产税对于个人的按房产计税余值收取，对于租赁的住房按租金收入征税。契税则以不动产的价值为计税依据。④税率不同。房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和租赁的不同来定，契税通常实行3%至5%的浮动比例税率，各省市自治区政府可以在浮动范围内根据本地的情况确定。
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暂时还没有具体的细则!不过要出台的话肯定是以家庭为单位,人均的居住面积
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一、房产税征收对象房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!二、房产税计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的银行、农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。
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个人拥有的房产数量超过一定数量，如2套以上的情况可能需要缴纳房产税，但是房产税的政策仍在试点阶段，具体征收范围和标准因地区而异。房产税在征收的时候主要分为以下的这两种征收方式。1、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。2、自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征房产税。房产税的减免政策是怎样的1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2、学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位所有或者是本身业务范围之内使用的房产可以免征房产税。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。5、老年服务机构自用的房产免征房产税。6、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。7、保障性住房中的公共租赁住房和廉租房是免征房产税的。
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