大伙给说说有必要选海景房吗？

• 152****8733 一、海景房有哪些优点和缺点？
  1、大多数人都喜欢生活在海边的房子里，大海可以带给人们心理上的满足。相同品质的楼盘，海景房总要比一般的房子贵一些，这几乎是为大家所接受的惯例。
  2、通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。
  3、海景房往往不会建市里，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。
  二、购买海景房需考虑什么？
  1、远近距离要看清
  海景房的价格定位，一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。因此购房者要实地考察清楚再做决定。不过，小编认为离大海**近的海景房并不是**好的，海边的空气十分潮湿，离海太近反倒不宜居住。
  2、配套设施需讲究
  由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面，可以看出甚至决定一个区域的发展前景。
  3、物业水平需考虑
  如果购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。这是因为许多人对海景房十分青睐，特别是外地朋友，但是大多当作度假房来使用，房屋空置时间较长，空置率较高的房子易老化，这对屋主说是个不小的损失。
  三、海景房如何选户型？
  1、客厅
  好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
  2、卧室
  海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果室内只有一个卫生间的话，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
  3、餐厅厨房位置
  餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。 2019-08-17 10:37:22
• 138****3129 这与每个人生活环境有关。海景房**大的优势并不是房子本身有如何不可比拟的优点，而是因为海景房有着优越的地理位置。顾名思义，房子外边就是宽阔的海面。住在海景房里面，在阳台上就能欣赏美丽的大海，视野十分开阔，面朝大海春暖花开，很容易让人们心情开阔。当地人从小在海边长大，这个景色对于他们而言就是日常所见，习以为常的东西自然没有什么好奇的，所以海景房对于当地人的吸引力是非常小的。
  比如从小在内蒙古大草原生长的孩子绝对不会羡慕别人骑马，这是同样的一个道理。所以海边当地人也不会羡慕别人住在海景房，而且海边当地的人之所以长期以来不在海边居住，也有一定的自然原因。大海周围的地方温度比较高，海风也很大大多数时，海景房的居民甚至因为风尘太大都不能开窗，所以在这样的气候下并不适宜人长期住，另外海水具有腐蚀性，海水裹挟着大量的水汽，房子靠近海，长久以往很容易对房子侵蚀。
  这种房子的寿命其实并不长，房屋的维修费用还很高，所以当地人从实际生活的经验出发，也不会购买这个房子。总之无论住什么样的房子只要住的舒适安全就可以了。在选择的过程中也没有必要刻意追求什么海景房，毕竟还是实用为主 2019-08-17 10:37:11
• 135****1543 1、很多购房者印象中，海景房就是“面向大海。春暖花开”。可是在海边住过的人都知道，海景房根据距离海平面的不同，分为一线海景、二线海景和三线海景。一线海景一般都紧靠海边，二线海景只是能看到大海，而三线海景就是离海边比较近，去海边很方便而已。当然距海远近不同，房子的价位也不相同。所以在购买海景房之前，一定要根据自身情况向置业顾问详细沟通了解清楚。
  2、靠近海边，空气肯定会很潮湿，很多购房者担心这个，所以想买海景房但是有很纠结。尤其是在北方海边，海风很大，如果供暖设施不完善，居住起来就很湿冷。事实上，海景房的潮湿度有地域区别，是否是夏潮冬冷还要根据位置而论，主要看位于海的南北哪个方向。位于南边潮湿程度就较轻，位于北边则较重。
  3、很多海景房都是建设在郊区，所以小区和周边配套设施是否完善，成了考量小区舒适度的一个重要指标。在购房之前**好了解一下该城市的未来发展规划和区域前景。决定城市发展规划的因素想必不用大嘴君多说，决定区域发展前景的则是社区规模、发展规划以及产业定位。
  4、这几年我国地震频发，很多购房者买房的时候都很关注房屋的抗震性能。海景房毕竟靠海近，沙土多，很多人觉得沙土地基可能就不够坚固，抗震性能很差。大嘴君可以告诉大家不用担心，国家早对沙土质的海景房地基有专门处理方法，开发商拿地的时候会有一系列相关参数。况且房屋抗震性能的好坏和土质基本上没有直接关系，和房屋结构才有直接关系。海边的房子一般采用的是钢混框架剪力墙结构，它的抗震性能很好的，沙质基地也一样抗震。 2019-08-17 10:36:56
• 151****8303 优势
  1.风景优美
  南方的海景房，确实是挺美的，毕竟温度适宜，如果是在北方，呼呼地西北风一来，那感觉，不言而喻了。
  2.灵秀
  接近水的地方，一般都灵秀，植物长得好，氧气充足，一般我们会看到开发商的宣传单里都会印上“天然氧吧”等字样。
  劣势
  1.潮湿、湿气大
  离海边太近，湿气很大，房子、家电家具、衣服、被子等等都很容易受潮，家电家具会很容易边坏、生锈，衣服、被子等等长期受潮也有可能会发霉，如果长期居住在这种湿气重的环境重对身体也不好，得风湿病的风险也会增高。
  2.腐蚀性强
  由于海水比较咸，含盐量高，所以腐蚀性比较强，离海太近的建筑外墙就会很容易被腐蚀，虽然会使用特殊的材料，但是时间一长照样受影响，建筑外墙受腐后看起来就会感觉很旧，房间里的家电家具也会受腐蚀影响而很容易变坏的。
  3.噪音大
  由于海浪比较大，随之而来的噪音也造成了一定的影响，虽然噪音的影响程度没那么严重，但是，如果大半夜你开着窗户睡觉的话就会很明显的感受到噪音的影响。
  4.风大
  一般情况下，海边的风都会很大的，风大造成的影响有很多方面，掺杂海浪的噪音一起造成更大的噪音。 2019-08-17 10:36:45