汉阳十里锦绣什么时候交房才能拿到钥匙呢？作用都有哪些呢？

• 148****6740 业主可以向开发商要求履行合同，赔付业主逾期交房的损失。房子面积以实际测绘部门测量的**终面积为准，多出的面积可根据合同约定，业主给开发商相应的房价补充款。如果，开发商不予理睬，可以向房管局或者区政府反映情况，或者可以起诉。
  2019-08-16 16:12:24
• 144****3990 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-16 16:12:16
• 144****2315 五里锦绣小区成功还建房交房，该小区采用了智能家居系统，家居可“一键控制”。比如智能家居系统，它可以通过智能控制，住户在家时，可以通过感应器或者遥控器一键控制所有家居设备，包括窗帘、洗衣机、电视、空调等等。当主人外出时，还可以通过手机来遥控居室内的设备，真正实现现代智能生活。小区负责提供智能家居系统的平台，设置一台专业的管理系统保持24小时运转。
  2019-08-16 16:12:11
• 153****8934 锦绣前城小区总用地面积78914.44㎡约118亩，总建筑面积20万㎡，其中多层6.1万㎡高层7.4万㎡酒店式公寓1.1万㎡商业4.8万㎡地下建筑面积1.3万㎡。容积率2.52，建筑密度33.8%，绿地率35%，机动车停车位地上957辆、地下78辆。项目南临渠北路，西侧是襄贲路（年底通车），北靠淮河路（东至金城路），东侧是锦绣路（北至炎黄大道）
  
  2019-08-16 16:12:06
• 137****1202 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-08-16 16:11:56