为什么端头房子会贵些因为端头房子比较明亮，餐厅客厅空间比较开阔。而且一般只与一户邻居相隔的近，整体环境比较安静。不过端头的房子也有一定的缺点，如果地理位置不好的话，可能会西晒，有一个房间会朝北，冬天不太晒的到太阳。所以选房的时候一定要多方面考虑。为什么端头房子会贵些买房子如何讲价一、一定要把自己的迫不及待收起来大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。二、找出房子缺点购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。三、套近乎与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。四、找急售的业主和急于成交的中介急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位
全部3个回答 >问下各位网友选房三十三楼顶层好吗？
148****3250 | 2019-08-16 15:01:08
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149****3819 顶楼吧就怕时间长了漏水，也没什么好不好的，并且有些房开顶楼有楼顶花园，这是好处，其他的没什么缺点 2019-08-16 15:02:02
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141****6742 一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；
20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
20层一下的房子，从上到下依次递减。
以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。 2019-08-16 15:01:53 -
137****0378 一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；20层以上的楼层次之，也都很旦阀测合爻骨诧摊超揩不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。
20层一下的房子，从上到下依次递减。以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者等因素的影响。 2019-08-16 15:01:45 -
142****8280 顶层有顶层的好处，比如采光好，通风好，空气好等等。但顶层也有不太好的一些问题，比如来自电梯机房的噪音，还有太高了，万一电梯坏了或者是停电，爬楼就太辛苦了。有利有弊，自己权衡。 2019-08-16 15:01:38
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157****3780 比如采光好。有利有弊,通风好,还有太高了,比如来自电梯机房的噪音,爬楼就太辛苦了,万一电梯坏了或者是停电顶层有顶层的好处。但顶层也有不太好的一些问题,自己权衡,空气好等等 2019-08-16 15:01:30
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点：1.登高可望远，风景甚好； 2.高不胜寒，风大省电少空调； 3.高空远地，无尘空气新，4.高高在上，蚊虫少。缺点：1。高远不接地气；2.高火难以救援；3.高层房价也高。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
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这种情况七楼没有7层这个楼层个人感觉不错，还有七楼这个数字也比较不错，比如灰尘多啊，不好的可以想象哦，噪音大啊楼上打扫的时候往下飘落的灰尘啊什么的，省力气，而且被大多人所念叨，素质好的还行，还有在电梯完全不管用的时候七楼也比住在高层的业主路程短。要是直接在八楼反而不是那个意思了，我有一个朋友住在十八楼，首先坏境问题不像是一二三楼那么不堪，犯冲，电梯坏的那几天基本每天上下班买菜接孩子都爬楼梯，不过挡勿时间，因为7差1就是8，因为太直接，所谓88发嘛！所以七楼不错
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23层**好。是黄金段中的楼层，可以出手购买。
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