买房如果不网签能办商业贷款吗？

• 133****0551 要么全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。 网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。
  需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。
  或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和**款。
  房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。
  如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。
  但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。 2019-08-16 12:57:01
• 133****2463 没有网签银行是不会放贷款的，不光要网签，开发商还需要将你的**款存入监管账户才能放贷。 2019-08-16 12:56:50
• 132****6166 不可以，须具有购买住房的合同或协议。
  《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  三、具有购买住房的合同或协议；
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。 2019-08-16 12:56:38
• 136****6698 　　符合条件即可，申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：　　
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;　　
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;　　
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;　　
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；　　
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;　　
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;　　
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准；　　
  8、法律、法规规定的其他条件。 2019-08-16 12:56:25
• 143****8879 我是刚买完房，不网签是不能贷款的，网签了才能办理贷款，交完**签合同没多久就上银行办理贷款，公积金贷款慢些，商业贷款不到一个星期就下款了。 2019-08-16 12:56:12