如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
全部3个回答 >买房后什么时候交房好呢？应该怎么查询呢？
136****1810 | 2019-08-16 11:28:23
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142****8445 办完**及银行贷款的都会交房，理论上不存在第三批，后续的只要以上条件具备就会交房
2019-08-16 11:28:42 -
145****4584 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-16 11:28:38 -
132****2899 Ａ、B栋25层单元式住宅,C、D栋22层单元式住宅，住宅层高3米、商业层高6米。容积率4.8，绿地率31%，规划户数469户，车位数408个；项目规划有风情商业街，设有2-3层底层商业，将引进时尚精品商业，能够满足业主的居家的需要，设一层地下室，局部地下室设置夹层停车场，是一个具有**潜力的城市综合体 “自由自宅”项目位于惠阳双中心（行政中心、新城中心）人民三路上，周边居住氛围逐渐成熟，市政、生活、教育等配套齐全；项目本身规划有底商，有一定的配套优势。项目边上就由幼儿园及**并有公交车站，三站左右进入惠阳中心，出行方便，小区配套完善。人民三路是人民路的一部分，而人民路是惠阳老城区主干道之一，直连惠阳老城中心，周边生活配套较好，居住气氛不错。，门口大约100米处有巡警大队站公交车站，K1、3、4、6等多路公交车路过，连通淡水秋长大亚湾等多个区域。 自由自宅户型以51-100平米左右1房到三房产品为主，户型方正赠送面积较大，可以实现N+1生活，实用率较高。 2019-08-16 11:28:34
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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对于购买一手现房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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这个你要具体咨询开发商才行具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
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1楼和2楼的都说错了依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第多少条我给忘了啊，上面有明确的说着：先补偿后拆迁。至少我们这里是，先填写协议，旁边放着补偿款。协议签完，拿钱。房子3天搬走后就开始拆。协议里写着7天内搬走，7天内不搬走，依据《合同法》违约上报法院，强行法治拆迁。
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