建议您房屋解除抵押后再签。
全部3个回答 >请问下没解压的房子能网签吗?
155****1387 | 2019-08-16 10:14:11-
143****4480 不动产权证和X京的房本,不解压也可以出网签,非X京的房本必须要解压后才可以网签!具体每个城区的要求也不一样,建议您咨询本小区附近的门店经纪人。 2019-08-16 10:14:51
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154****9447 未解押是否可以网签取决于购房者的贷款方式,如果是商贷和全款购房,那可以先网签后解押。如果是公积金贷款、组合贷款,那只能先解押,后网签。 2019-08-16 10:14:40
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144****2642 一 可以带抵押做网签,但不能交税,过户。解押后再补解押页的复印件即可
二 这个不能,流程不对。还没交税呢,房子就过户了,房东应该不会答应的 2019-08-16 10:14:30
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其实网签不是所有的房子都能办理的手续,网签一般是在二手房交易中比较常见,一般情况下,二手房在签订了买卖合同之后,都会再在网上进行网签一次,也就是进行了公示备案。如果没有网签的房子被查封需要向法院提供相关的手续。根据《中华人民共和国物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让或者消灭,自依法登记之日起生效;除法律另有规定外,登记无效。网上签署当事人房产,不具有物权效力,因此,法院有权依法对当事人房产执行。二手房买卖已成为当前社会普遍存在的一种交易方式,但买受人由于缺乏法律意识,未能及时办理产权变更登记,当涉案房产变更登记前,作为执行标的被法院依法查封、冻结后,买受人对诉争房产就存在诉讼风险。有关法律条文对此类情形有了明确规定,外人对房屋产权提出异议的,应当按照不动产登记簿对登记的不动产作出判断。买受人在履行货币债权时,对以被执行人名义登记的财产提出异议。符合下列情形且其权利能排除执行的,法院应予以支持:1、 经法院盖章后,已签订合法有效的书面销售合同的;该不动产在法院查封前已依法占有;2、房子的全部费用或者一部分的费用按照合同约定已经支付,剩余的费用按照人民法院的要求交付执行的;3、转让登记并非因买方自身原因办理。注意保留四类证据 避免二手房买卖纠纷1、签订买卖协议之前,房屋的权属情况一定要查清楚,确认卖方系房屋的权人,且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封;2、按合同的约定支付购房款,购房款的支付应通过银行转账的方式支付,且通过买受人自己的账号向卖方账户转账,保留银行转账凭证,大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;3、支付购房款之前,要先办理房屋买卖、过户备案登记,在房款支付后要及时办理房屋过户手续,防止因时间延误及房屋出卖人的原因,产生无法过户的后果;4、及时占有、使用、管理二手房,报关相关凭证、凭据。
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能否网签和您是否有购房资质有关,和银行贷款没有关系,只要您不限购,就可以网签,网签后去结清贷款就可以了,保证在过户前还清注销贷款就可以了。
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买二手房流程是这样:签合同——交定金——网签——买方申请贷款——贷款批复——交税、拿到房产证——贷款到卖方账上。 只要网签了,你的购买行为就已经在房管局登记了,不经过你同意,卖方不能将房屋再卖给别人。如果卖方毁约,需要向你支付双倍的定金
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您好,只要开发商有预售许可证,签订的购房合同就有效,至于到房产局备案是为领取产权证,做的行政备案不影响合同法律效力。
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