一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
全部5个回答 >邓甲新城什么时候交房才合适呢？谁知道呢？
142****1079 | 2019-08-16 09:09:54
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132****4330 交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 2019-08-16 09:10:25 -
136****6497 交房时间要问开发商或者售楼处才行
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的 2019-08-16 09:10:17 -
158****8351 （一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-08-16 09:10:12 -
142****1541 香河富力新城H18区（是整个地块的核心位置紧邻商业街、洋房、别墅水系环绕），层高28-30层。70-82平两居室，92平米三居室102、107南北通透三居室,明厨明卫三居室，134平米四居室，两梯四户， 绿化率35%-40%（物业费1.8元/平米、地暖自采暖，2018年中下旬入住，毛坯交房）。 2019-08-16 09:10:07
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这种树富有亚热带特色，树干光滑朴实，树形优美，呈叠层塔形，犹如一把遮天蔽日的大伞，形成整洁和谐的休闲活动环境。
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具有“中国花木第一县”之称的河南省鄢陵县，每年九月以花博会为平台，以鄢陵国家花木博览园、和鄢陵花木市场为载体，以打造“北方花都”为目标，大力发展低碳经济，进一步推进花木产业做大做强，推进旅游产业加速发展，扩大开放度，提高知名度，增强软实力，促进大招商，力争打造鄢陵花木、鄢陵花博会品牌、促进花木销售、增加农民收入。每届鄢陵花博会的主题各有不同，但突出文化特色、打造园艺精品、壮大旅游产业、加强交流合作、增进相互了解、实现共赢发展的目标永不改变，使鄢陵花博会彰显“北方花都”的特色和魅力。
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交房时间要问开发商或者售楼处才行其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
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