贷款的房子什么时候可以付全款?买房在银行办贷款后多长时间可以交全款

• 138****1664 般需要1年，部分需要半年。
  
  以下情况不宜提前还款：
  
  签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照**新利率执行，利息也会比前期更低；
  
  等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
  
  等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。 2019-08-16 06:03:00
• 135****5568 您是想现在提前全款付完是吧，可以的
  提前还款可以节约利息成本，总体是节约成本是划算的。
  提前还款流程：
  1、办理提前归还贷款本金的流程如下：
  2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  4、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  5、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 2019-08-16 06:02:56
• 155****6067 如果您遇到了维权难事，
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  编者按：买房，卖房，可以算是一件大事，交易的时候，一定要按照之前谈合约的规定进行，这样两方都省心，可原本说好的现金购房，到交易时却变成了贷款购房，这样的交易还能继续吗？
  
  全文共2128字，阅读大约需要5分18秒。
  
  
  
  
  
  
  买卖双发生争执
  
  全款现金交易变成贷款
  
  
  
  周二《直通998》节目中，70岁的刘阿姨打来电话反映自己通过哈尔滨群翔地产卖房，在交出产权证后，说好的买方全款现金交易变成了贷款，并要刘阿姨再支付2万更名费，并将房产过户到第三方名下，刘阿姨怕被骗想解除合同。我们先来听一听她当时打来电话反映的问题：
  
  
  0623直通998
  来自新闻夜航
  00:0006:01
  
  
  
  哈尔滨市民 刘女士
  
  
  
  我在信恒有套房想卖，4月25日下午，我去群翔房地产中介咨询卖房子的事儿，当时约买方来看房，然后他们去商量，中介接着又来电话说阿姨你们过来，咱们上公司协商卖房子，今天晚上签合同。
  
  
  
  结果他就让我们去了公司总部衡山路80号，当天晚上经过几次讨价还价，买方同意买房，交了定金。我以为定金给我呢，我一个老太太也不知道什么叫居间方、资金监管，不懂。我当时看了中介对我们很主动、热情，买方也很孝敬，给父母买房。
  
  
  
  我的女儿在美国，我自己从上海回到哈尔滨来卖房子了。我的眼睛也不行，合同的字一点都看不清，在中介指我的地方按了手印，当时他们也没有给我阅读合同。
  
  
  
  
  
  
  
  
  4月26日他们就把我的产权证给取走了，说放在中介代保管，当时给我开了一个代保管的单子，5月2日递件人来电话说明天要去办公证，我说买房子跟谁去办公证啊，怎么还办公证呢，我坚持不同意，由此就产生了纠纷。中介就说公证完你拿着公证书就去公司就可以取全款了，因为当时我们买房谈的是全现金，有纠纷了嘛，中介就把我们三方约在一起协商，买方就提出了三条无理要求，你要想要全现金就得去办公证，不公证就走贷款，不公证不贷款再让我拿两万块钱更名费给他，我说一分都没有，我就是不同意。我要求上南岗长江路交易大厅进行资金监管、更名儿，他说行，资金监管可以，但是我写谁名儿你就别管了。我害怕上当，我不敢跟他们去那啥，（那现在你还有什么损失吗）我什么损失都没有，就现在我的产权证儿在他手。
  
  
  
  群翔地产：
  
  交易时间一变再变导致
  
  愿替老人承担损失
  
  
  
  随后，记者冬玥陪着刘阿姨一起来到位于衡山路80号的群翔地产总部，找到了负责人王经理。
  
  
  2019-08-16 06:02:52