办理房贷需要注意什么?买房办理银行贷款，需要注意什么？

• 155****6125 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-08-16 03:35:25
• 141****4675 买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。 2019-08-16 03:35:20
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  如今，贷款买房已经成为了一种普遍的购房方式。虽然这种方式满足了购房者一时的需求，但是购房者还是要做好充足的准备，不然会出现很多的问题。下面，小编就和大家一起来学习一下，贷款买房的流程，以及贷款买房需要注意什么？
  
  
  
  贷款买房的流程？
  
  
  
  1、提交贷款申请
  
  
  
  购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明（盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。
  
  
  
  2、签定了贷款合同
  
  
  
  在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。
  
  
  
  3、开设账户
  
  
  
  一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
  
  
  
  4、贷款发放
  
  
  
  银行同意发放贷款后，将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。
  
  
  
  按揭贷款买房需求留意什么？
  
  
  
  1、请求贷款金额
  
  
  
  贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含**，**是提前缴纳的。一般而言，**比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去**就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
  
  
  
  2、按揭选择一个好的贷款银行
  
  
  
  随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
  
  
  
  3、选择正确的归还办法
  
  
  
  一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的实际情况来选择。
  
  
  
  4、向银行供给信息要真实
  
  
  
  购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
  
  
  
  在办理按揭贷款的时候一定要想清楚，不要盲目的选择还款方式。在还款期间，也要在每月还款日之前，留意还款账户是否有充足的资金，以免因为自己的疏忽而被银行处分，并在银行留下不良记录。 2019-08-16 03:35:15