北海市银城绿洲什么时候交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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一、查看“两书一表”的文档资料（一般开发商会以书面的形式通知业主办理相关手续）1、为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后再进行后面的验收。开发商提供给业主，由业主保存的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保修书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。2、开发商提供给业主，供业主查看的《竣工验收备案表》复印件，注意查看所购的房屋是否在该表的范围内竣工。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。二、验房1、外部：查看外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道等新旧程度。（通过目测，只要没有明显的开裂、缺损、不平整就可以）。

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北海市领取房产证须提供下列材料： 1、申请登记材料接收单； 2、领证人身份证明（委托领证的须提供公证的委托书）； 3、营业税、土地增值税及契税的完税税票或免税证明； 4、登记费、房屋交易手续费发票。

2015年12月16日，北海市规划局发布《北海市城市道路综合交通规划（2013-2030）》公示。公示的全文内容，可登录规划局的网站查询。 众所周知的，北海城区路网设计相当犀利。仅就规划而言，道路纵横交错、笔直平坦、四通八达堪称国内一流。但与此同时，北海城区道路的断头路之多，也称得上是国内一绝。 不过，看了《北海市城市道路综合交通规划（2013-2030）》，眼前一亮。在这个规划里，北海所有的断头路断头位置均消失得无影无踪。 北海市道路网规划图（局部） 在这个规划图中： 1、西南大道让人兴奋：它往东一直连接到铁山港一级公路，往西不再通往深水港码头，而是一头扎往金海岸大道。 2、铁路终于不再成交通瓶颈：湖北路越过铁路和武汉路接在了一起、贵州路可以通过铁路和贵阳路直接相连。南京路向北伸到了火车站。 3、金海岸大道创下了北海城区**长的道路：向西至冠头岭石头埠码头，向东，居然穿过平阳镇到达工业园，整个怀抱了北海城区。 4、重庆路和湖海路的走向差点不敢相信：重庆路向西一直通到金海岸大道，向东到达南珠大道仍未罢休，仍继续向东延伸。而湖海路更惊人，它从广东路开始一路东走，越过南珠大道继续奔往工业园区-----规划图上看，沿着重庆路和湖北路甚至可以一路轻松直通到合浦。 城南道路规划（局部） 5、城南的道路规划让人惊艳：新世纪大道东起南珠大道，向西经过西藏路、穿过金海岸大道和美景路，**后连接海景大道；江苏路、浙江路、杭州路是齐刷刷的直通南珠大道。银海区政府前面、夹在世纪城和东峰世纪公寓中间的那条白虎头公路，终于有了一个新名字，叫“湘潭路”。 令人神往的北海城区道路规划呀。只是不知要经过多长岁月，才能见到这么憧憬的道路全通。

浅山是2023年06月30日

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