深圳按揭房可以贷款吗

深圳住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。 （4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道：信贷公司的特点：免抵押、免担保，门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。一、申请人基本条件：a、二十一至五十五周岁的国内居民b、在深圳居住或工作c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）二、贷款额度：一万至五十万元三、贷款期限：一至三年四、贷款需提供的基本资料：A、上班族a、身份证明：身份证b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）c、收入证明：**近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）d、住址证明：**近一个月的租金收据或居住证。e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及**近三个月的按揭记录f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）B、个体、私营业主a、身份证b、营业执照c、**近半年对公及个人银行账户流水d、经营场所租赁合同，**近一个月的租金收据或发票e、个人住所租赁合同，**近一个月的租金收据或水电费单f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及**近三个月的按揭记录五、贷款办理程序：a、准备好以上相关材料b、如实详细填写贷款申请表c、审批时间（一至二个工作日）信安易贷是深圳**大的信贷公司，我就是在里面上班的，如有需要我可以帮到您！营业部地址：在深圳各区都有营业部，可以到离你**近的一家办理。咨询电话：我的百度用户名（深圳电话号码）信贷专员：陆经理温馨提示：平安信托为贷款发放单位，放款前绝不收取任何费用，贷款请找正规金融单位。

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能卖,但要三人同时在合同上签字.但在未取得房产证前不能办理过户.在过户前要把银行贷款全部清偿后,房管理局才会受理过户,1、通过中介安全点.合同上的百分比就是各人对房屋所占的比例,也就是房子卖了享受的钱的比例.2、甲 乙 各还50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清偿或各自清偿的部分,清偿人可向其代为清偿的一方追偿其应承担的部分.

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目前，部分银行开通的按揭房再贷款业务就是针对按揭房产提供的房屋抵押贷款。按揭房抵押贷款申请条件是：(1)借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上;(2)借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力;(3)借款人无逾期还款记录，信用记录良好;按揭房抵押贷款额度：按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。按揭房抵押贷款期限：按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限**长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。

如果你手里有房子，那么做的叫做抵押贷款。你的房子如果还没还清贷款，可以求助深圳本地的担保公司，都可以给你提供垫款的服务，垫款之后就可以抵押贷款，贷出款来还给担保公司，剩余的部分你就可以自己使用了。担保公司的收费一般都在2%上下。

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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

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