房贷贴息什么意思?贴息是什么意思，什么是贴息贷款？

• 154****7332 贴息一般指财政贴息，是指在银行贷款的利息中，由借款人负责还部分利息，另一部分利息由财政负责补贴银行，这部分补贴的利息就叫贴息。 2019-08-15 05:06:20
• 153****0385 “贴息”是“贴现利息”的简称，是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息。
  
  贴息的计算方法：
  
  贴现利息=贴现金额×贴现天数×日贴现率
  
  日贴现率=月贴现率÷30
  
  实际付款金额=票面金额-贴现利息
  
  贴息分为住房贴息、贷款贴息、存款贴息三种。
  
  住房贴息：全称为“个人住房贷款政策性贴息业务”，商业银行给发放贷款，贴息额是以能享受贴息的贷款额度为基础，用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额，这部分差额由住房公积金管理中心支付给个人；
  
  贷款贴息：贴息贷款是公积金管理中心与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合管理中心贴息条件的借款人，由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度，按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息；
  
  存款贴息：就是根据贴现率扣除的负的存款利息，例如你有一张三个月后到期的承兑汇票或者定期存单，而你现在需要用现款，如果用它来换现金用，接受他的人则损失三个月的利息，就需在给你的现款里把利息损失扣除掉，这个扣掉的利息就是存款贴息。 2019-08-15 05:06:16
• 134****0130 贴现，是一种将远期的款子变为现款的行为。比如，你有一张三个月后到期的承兑**或者定期存单，而你现在需要用现款，那么，你可以用它来换现金用，但是，接受他的人损失了三个月的利息，那么就在给你的现款里把利息损失扣除掉，那么，这个你付出的负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息（也就相当于“贷款利息”，只不过民间往来没有“贷款”的概念，所以我把它表达为“负的存款利息”），就叫做“贴息”。
  贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务（以下简称贴息）是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
  贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。 2019-08-15 05:06:11
• 154****3333
  1.您好，请问公转商贴息贷款是属于公积金贷款的一种，还是属于商贷？因为我想用纯公积金贷款，不想占用商贷次数
  
  
  
  答：公转商贷款是算一次公积金贷款记录的，理论上在银行也会有商贷的记录，但这两个记录实则为同一笔贷款，同一抵押物。如有需要，厦门公积金管理中心可以出具证明，证明这两笔贷款记录为同一笔贷款，同一抵押物。
  
  
  
  2.老师，你好！我在同安工作，考虑在同安片区买房，看了环东海域感觉发展潜力挺好的，5年后有考虑自住和学区需求，看了二手房国贸金沙湾和恒亿尚品湾，还有新房特房莱昂公馆和融信铂悦湾。这几个楼盘怎么样，从未来**角度来说，依次是怎么排序的。
  
  
  
  答：国贸金沙湾和恒亿尚品湾的学区，是已经明确了的国字号实验**，特房莱昂公馆和融信铂悦湾的学区还不知道，不过岛外新城这样的楼盘，在购房时就隐藏着对邻居的一个筛选过程，也就是说背后都是身价几百万起的业主，至少生源方面不会太差，买新城的楼盘，学区方面根本不是必须要考虑的。从**的角度来看，这几个楼盘都不错，就学区方面来说，稳妥的就选二手房，从地段**来讲，选新房更好。
  
  
  
  3.你好，请问园博公馆的房子可以买？属于集体户口，没房本
  
  
  
  答：不建议购买。
  
  
  
  4.老师，您好！目前自住一套3房，原计划买一套4房改善用，但以手上的钱选不到优于现有住房条件的4房。原计划先在翔安南部新城买一套国贸远洋90多平的小三房投资加保值用，过几年再卖掉置换。但昨天看到消息说政府要求房价三年内涨幅不高于5%，那投资房产还有**空间吗？会不会到时很难出手或者只能亏本销售？万科白鹭郡的小别墅您建议买吗？万科的房子户型很好，有天有地，价格也可以接受，但太偏，周边什么都没有，翔安新圩片区未来有什么规划吗？附近的垃圾处理场有影响吗？
  
  
  
  答：政府要求房价三年内涨幅不高于5%，这个消息已经被证实是假消息了。房住不炒的意思，并不是说房子就不能买了。根据你的描述，在别墅和高层之间，我建议你优先考虑国贸远洋。 2019-08-15 05:06:07