夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。特别提醒：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询结果挪作它用，将被罚款1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。因此，一定要珍惜好自己的个人信用，以免以后出现不必要的麻烦。
全部3个回答 >房贷的征信是什么?买房子贷款对征信记录有什么要求?
148****3985 | 2019-08-15 04:59:17
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148****8552 贷款上征信的影响如下：
1、贷款上征信如果不还的话你的征信是会有污点记录的，所以上征信就是为了让你更好的还钱。影响你以后申请贷款买房买车坐飞机的。
2、如果信用记录很差在银行从业人员眼中看来是个硬伤。因此，为了你以后的借贷便利，请按时还款。
3、征信上太多的贷款数，尤其是小额的，对以后办信用卡、房贷、其他银行贷款有严重影响。这是很不利于自己的发展的。
征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。 2019-08-15 04:59:34 -
142****6623 办理住房贷款，贷款人的征信不能有逾期记录，
如果有逾期记录，银行是不会贷款给你的
不管什么贷款，银行都会查你个人征信。
如果你的征信问题，你是贷不了款的。
所以尽量保持个人征信信息优秀，以备急用款时可以贷到款 2019-08-15 04:59:31 -
131****1160 买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。
一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
扩展资料：
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）
一、按揭贷款买房的流程：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行 2019-08-15 04:59:27 -
155****2083
大家好，这是问房有道特别策划的【问房】系列文章。旨在建立**新**热关于房产趋势、房屋交易、政策流程等问题的知识分享栏目，让你买房不再迷茫。
想买房，先问房！
One.
关键词
新版征信、购房贷款 、影响
现金100万、尽量别选回迁
@来自匿名用户的提问
你好，请问新版征信对购房贷款有什么样的影响呢？
问房专家建议：目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表，但新版征信类目会更加细化和严格，具体对购房按揭影响如下：
1、 车贷、装修贷等大额信用贷会体现分期时间和分期金额，而不是只体现类目，大幅增加了申请人收入流水的要求。
2、 不良信息自中止之日起保留5年，征信有效期内对申请房贷都有影响，而之前是保留2到3年，所以新版对申请人的信用要求周期比之前高出很多。
3、 可能接入网贷机构，像借呗、京东白条等产生的不良记录都会显示在新版征信系统，直接影响购房贷款，对申请人的日常消费信用更加严格。
Two.
关键词
户口迁移、假户口、接力贷
@来自247的提问
大卫老师你好！我想在龙兴买房，但是我的户口已经迁到外地属于三无，父亲是重庆户口。去了很多售楼部给出了两套购房方案，其中一个楼盘说和银行有合作关系，可以做假户口，贷款买房成功率有90%，万一不行还能补交社保。另一个说，可以和我父亲共同买房，共有产权以接力贷的方式，我是主借方可以占95%的产权。麻烦老师帮我看看这两种方法靠谱吗？
大卫：首先，置业顾问不会为了让你下定，而给你出馊主意，因为办不下来贷款，这个事就是个扯皮的事，他也不想。肯定有成功的例子，才这么说。
其次，相对而言，第一种是灰色操作，只要开发商的合作银行默许，问题都不大，但有一定审批风险。
第二种，要银行同意，是个案处理，不存在假材料，事前你就可以亲自咨询银行，只要经办人口头同意，都没问题。
建议先落实第二种。
第一种就是审批不通过，事前不能直接去问银行。 第二种可以事前落实清楚，可以再贷。 审批不通过就只能全款，不能退定金。 建议按照第二种，先咨询银行。并且对于开发商置业顾问的方法，可以适当搜集保存证据，保护自己利益。
2019-08-15 04:59:23
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买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
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买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
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买房子贷款征信要求主要是不能有不良记录，比如说逾期，包括信用卡逾期和贷款逾期，当然为别人担保，对方逾期不还也会给担保人带来信用污点，会增加贷款难度的或者影响贷款的进度。因为银行会根据贷款人近两年的信贷记录来审核是否放贷，如果有不良记录，可能会导致拒贷。如果逾期次数不多，数额不大，并且在短时间内返还的，银行会发放贷款，但是贷款的利率可能会提高，贷款的金额会降低。在买房子时，大家一般会综合考虑小区的绿化环境，物业管理水平及周边环境等因素，却很少关注楼层的高低。一楼的环境比较吵闹，很多开发商会附带小花园售卖。很多人只看到了优惠吗，却忽略了睡眠质量和采光等问题，中间楼层比较好，因为既可以满足采光，也可以保证睡眠质量。
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1、信用历史：房贷机构基本要求申请人信用历史良好，没有违约记录，没有拖欠贷款和其他欠费等不良信用记录。2、负债率：房贷机构对申请人的负债率有一定的要求，通常要求申请人的负债率不超过50%。3、资产证明：房贷机构要求申请人提供购买房屋的现金资产证明，以及收入证明，可以用来证明申请人有能力偿还贷款。4、职业资格：房贷机构还会要求申请人提供有效的职业资格证明，以证明申请人的稳定收入来源。
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