房贷审批通过什么时候放款?房贷审批审批通过 多久放款 中国银行的?

• 134****1317 您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
  以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。 2019-08-14 21:13:21
• 143****6333 您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。
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• 153****5384 在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，如需具体咨询，建议您联系当地的贷款经办网点核实。
  2019-08-14 21:13:13
• 158****3127
  
  
  其实这个问题，比较普遍，特别是在现在房贷利率收紧的当下，这个是大家应该都很关注。那我就结合现在的贷款情况跟大家讲讲，其实，一般情况下，住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样。
  
  
  
  先来看下融360公布的各大行的放款情况↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  其中，邮政银行、平安银行、汇丰银行、恒生银行、光大银行、广发银行、华夏银行、工商银行、中国银行、交通银行、农商银行、兴业银行、中信银行、浦发、渣打银行显示放款时间是30天。农业银行、建设银行、招商银行放款时间显示是15天。渤海银行、广州银行显示放款时间是21天。而花旗银行、东亚银行显示的放款时间仅用7天。
  
  
  
  从融360公布的情况来看，现在多数银行，住房审批到放款的时间是在一个月内的。**快的花旗、东亚银行这些外资行的放款时间仅用7天。不过，对于很多买家来说，其实能在7天或者一个月内就放款已经没有那么容易了。
  
  
  
  
  
  
  QQ截图204.png
  大源按揭 郑大源
  
  
  
  @记者：现在放款一般是多长时间？
  
  
  
  现在的放款时间各个银行就很慢，可能要4、5个月吧。
  
  
  
  @记者：好像一般是1个月或者是1个多月这样子。
  
  
  
  这个行业就误会认识标准不一样。我说的4、5个月是指的是，向银行申请汇款然后取同贷书，然后去过户，然后排队放款。着所有全过程可能要这么多时间。你说的可能指的是房产已经抵押给银行了。
  
  
  
  @记者：我问过一些买房的人，他们好像是先向银行申请贷款，然后到放款是一个多月的时间。他们这种是哪一个阶段？
  
  
  
  一个多月放款现在不是普遍的个例了。就是偶尔某些银行允许，当然是巧合是可以做到的。但是我觉得这个不能作为大家都能做到一样去谈论。而且尤其是银行额度紧张，放款比较慢，我觉得还是要考虑要有一个心理的预期。
  
  
  
  @记者：**快是哪一个银行？
  
  
  
  四大行的话，好像农行放款会快一点点。农行。
  
  
  
  @记者：农行是快一点是吗？
  
  
  
  它基本上就是出押以后到月初多数就能放款的。出押以后到月初，比如说你是5月底把房子抵押给银行了，那么月初就有可能放款。
  
  
  
  
  
  确实，现在的情况跟往年情况很不一样，往年一个多月就放款的很多，但是今年，环境变化已经很大了，一系列流程和手续下来的的时间都要4-5个月，特别是建行和中行更慢，农行算是**快的，一个多月就能拿下来。
  
  
  
  而且，从目前的情况来说，房贷继续收紧是大概率的事件。对于买家来说，利率越来愈高的，买房成本越来越高，也是不可避免的事情。大家在贷款买房的时候，真的要主要这些问题，利率一天一变，不要盲目相信网上信息，一定要打电话核实。
  
  
  
  好了，今天的你问我答就这么多，另外提醒大家可以关注频道二维码，注册会员即可获得千元置业基金，以及会员专享福利，更有专家带您看房。感谢您的收看，我们下期再见。 2019-08-14 21:13:08
• 158****9067 “在全国各地银行频频上调房贷利率的背景下，武汉的房贷利率迎来了又一波的增长，紧张的情绪进一步在楼市蔓延。
  
  大概1500字
  
  阅读需要 3 分钟
  
  今年开年以来，房贷利率数次上调，这期间造成的购房成本增加让购房者们已经坐不住了。然而，这还不是**坏的，**近银行方面又有贷款审批门槛提升、放款时间延长的消息传来。那么，真实的情况是怎么样的呢？本期笔者咨询了武汉几家银行，**新反馈如下：
  
  
  
  01
  
  银行放款调查之：银行方面
  
  房贷利率上浮 放款时间延长
  
  在全国各地银行频频上调房贷利率的背景下，武汉的房贷利率迎来了又一波的增长，紧张的情绪进一步在楼市蔓延。据统计，目前武汉首套房房贷利率**高上浮30%，二套房利率**高上浮40%，越来越贵的房贷正成为刚需另一道难以跨越的关口。
  
  不仅如此，银行放款时间也在延长。笔者采访了某银行的工作人员，据他透露，央行对于银行房地产贷款以及房贷增速有要求，本月的贷款规模不能比上个月多。而前期房贷规模比较大的银行，目前房贷规模都在逐步的萎缩，给开发商的贷款也越来越少。
  
  今年4月已经有好几家银行“无款可放”了。银行方面工作人员表示，现在房贷额度有限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺，贷款利率自然逐步上调，放款时间也会延长”。
  
  “现在银行房贷政策一月一变，呈现趋紧态势，利率上浮，审批更严格。”某国有银行相关负责人告诉笔者，房贷收紧一方面是响应中央对房地产市场调控政策，另一方面是由于信贷额度紧张。
  
  各家银行放款速度也明显变慢。“排队等待的人很多。”一家股份制客户经理透露，目前放款时间2-3个月，有的需要半年以上，以前快的时候，一个月都不用。
  
  
  
  他建议，不同银行审批速度不同，也会因为客户征信、收入等情况出现**比例、利率上的差异，建议购房者可询问多家银行比较。
  
  笔者另外咨询了某银行的大堂经理，该经理表示：“目前整个市场上银行房贷还是很紧张，多数银行要求贷款人同意利率上浮才放款。”
  
  该经理还补充道：“理论上来说，银行的惯例，房贷额度分配到一年四个季度，比例一般是4：3：2：1，也就是说，一年中第一季度的房贷额度是相对比较宽松的。 房贷为什么紧张，不是因为银行没钱，而是没有房贷的份额。
  
  而在笔者咨询的武汉这6家银行，放款时间差不多都在1个月以上，甚至有部分银行一等就是半年。 在放款时间上，大部分银行跟前期相比都有较大差距。比如，中国银行，前期审批时间为7天，放款时间差不多在15-20个工作日；而目前放款时间差不多在2个月左右，前提是开发商预存保证金优先放款，且同意利率上浮。其次是工商银行，前期审批通过之后，放款时间在10天左右；而目前放款时间都在1个月以上。
  
  02
  
  银行放款调查之：中介方面
  
  
  放款时间延长 二手房交易受影响
  
  笔者咨询多家武汉房产中介获悉，武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月，不比以前，**快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。
  
  中介小代告诉笔者，目前武汉市多家银行贷款都是银行接了客户的贷款合同走正常审批流程，审批时间一般为三至七个工作日，但是放款需要排队。
  
  银行现在每月是按计划进行投放，超出计划金额，只能等下个月放款，下个月依然没有，就依次只能往下延。因此目前不管是新房贷款和二手房贷款，银行放款周期都是比较长的。
  
  以前，提交材料后**快四个工作日就能拿到贷款，而武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月。而目前二手房市场已经有大部分房东因贷款流程时间太长，中途违约、放弃交易，甚至有房东宁可降价都要选择全款购房人群。
  
  沈女士在沌口贷款购买了一套住房，由于银行迟迟不放款，拿不到房款的房东，也是无奈急了，一再要求沈女士签署补充协议。协议内容要求沈女士如果在签订时间内银行仍没有放款，则视为违约。
  
  
  
  
  有银行表示：在额度紧张的情况下，会优先考虑首套房的贷款客户，将积压的刚需客群首先发放贷款。
  
  从目前来看，还能重新出手的人，已算是有实力的幸运者。从房贷利率上浮到银行放款时间周期延长。更多人的换房梦，则在被瞬间推高的成本中被彻底拦住，或是大打折扣。
  
  那么，对于购房者来说，如果不着急等银行的放款的话，在银行放款周期变长的背景下，完全可以选择用公积金贷款的方式。反正银行的商业贷款放款速度已经这么慢了，跟公积金贷款的速度差不多，但是公积金贷款所需的利息明显更小，所以为什么不用公积金贷款呢? 2019-08-14 21:13:04