通过和开发商协商处理，要求开发商按合同签订的交房时间赔偿延期的违约金，如果协商不下来，可向律师咨询，通过司法途径，要求法院仲裁，解除购房合同，赔偿房款的利息和违约金。事情起因 业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。 业主策略 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
全部5个回答 >赣榆中央名府二期什么交房？应该怎么查询呢？
159****2384 | 2019-08-14 09:38:10
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132****9987 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2019-08-14 09:38:27 -
135****1652 如果你想去住，而且住着方便，还是考虑老城区吧，提供几个小区供你选择，首选：东成凯亚国际，在起锚往东200米，黄海路**学区，实验**，在一条南北街上，孩子上学方便，小区规模也非常大，估计后来的物业会比较放心，保险系数**大，其次，黄海路**隔壁的的中央名府，第三实验**对面的东润华庭，这两个小区还没有开盘了，都是在今年开盘，位置相对较好，但是规模好像不大，价格估计也会不低，利与弊你自己考虑下。 2019-08-14 09:38:23
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132****8229 今朝没有加班加点赶工的迹象没有集中精力突击仍然在分散功课这种架势一拉不是两个月能完成的工作假如等各类配套跟上电梯按好年关将至
2019-08-14 09:38:19
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这个交房的具体时间要问开发商或者售楼处其他人无权回答，即便回答了，也不权威一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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可以关注当地的房产交易中心，也可以去销售中心了解。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
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那个什么团购活动就是开发商旗下的子公司搞的，说白了就是中介，和开发商是一家，换个壳骗钱的。
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