洛阳市上阳城什么时候交房呢？有没有什么影响吗？

• 158****0608 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-13 16:08:59
• 136****7796 1：你合同上计价方式要是按套内面积计算的话，那按套内面积给你退钱是没问题的，这点法律上没疑问；2：你拿合同上的建筑面积单价*建筑面积，再拿套内建筑面积单价*套内建筑面积，你会发现数字是一样的，所以总房款没变，也就是说贷款额度也没变了；
  3：建筑面积=套内建筑面积+公共分摊面积，因为你要使用公共设施，所以物业费要按建筑面积来收，其它也都大同小异吧。
  4：票据写的是建筑面积，他们可以说这是规定，况且没损害你实际利益。（没有因此而增加你的总房款），5：至于你说的利息，法律还没有明确规定，但是你要非要追究的话，开发商会再去给你算退给你钱的定息，也就是你**多能拿到退你的那几百元的差息。
  这个要个好样的会计才能算清楚了。 所以关键问题是你的合同上勾的计价方式，开发商可以说按套内面积卖给你的，所以按套内面积退是没问题的，至于你说的其它问题，那不是开发商的事，这就是矛盾的焦点。
  总结：只能“自认倒霉” 2019-08-13 16:08:55
• 147****1226 2小时31分钟 158.8公里
  途经：二广高速、晋阳高速
  洛阳市
  进入开元大道，行驶7.6公里
  左转，从开元大道到二广高速，行驶270米
  靠左前方行驶，进入二广高速，行驶107.6公里
  靠右前方行驶，进入晋阳高速，行驶40.2公里
  靠右前方行驶，从晋阳高速到滨河西路，行驶170米
  靠右前方行驶，进入滨河西路，行驶880米
  右转，进入凤凰东街，行驶620米
  请直行，进入凤凰西街，行驶390米
  请直行，进入新阳东街，行驶970米
  右转，从新阳东街到阳城县，行驶70米
  山西阳城 2019-08-13 16:08:49