准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明
全部5个回答 >洛阳大曌国际什么时候交房合适？应该怎么做呢？
131****5519 | 2019-08-13 13:27:02
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154****7038 一、关于空调机位、阳台未预留下水管、外墙泡沫板直接刷涂料、防盗门内开、电气预埋管线路径出错、玻璃幕墙、窗户无纱窗、消防箱装在墙内、房屋门洞高的问题
公司开发的房产，是通过严格的开发审批程序进行的，图纸经过规划部门的审核批准，正大公司均按照审批后的图纸进行施工。现楼盘建造的空调机位、阳台未预留下水管、外墙泡沫板刷涂料、防盗门内开、玻璃幕墙、窗户无纱窗、消防箱装在墙内、房屋门洞高等均符合设计图纸。
因该楼盘坐落于市政府对面，需满足政府整体规划，故按政府要求，按照公建立面进行设计，不能一一满足业主的个性化需求。但我们会严格把控，经质量监督部门监督验收合格后，方可交付，请业主放心。
二、厨房没烟道
不设烟道可以增大使用面积，但考虑到广大客户要求，现正在补装烟道。
三、房屋面积超出3%部分怎么合理解释解决。
根据双方签订的《商品房预售合同》第五条“面积确认及面积差异处理”中约定的“1双方自行约定：（1）双方一致同意，本条产权登记面积以实测面积作为标准；（2）合同约定面积与实测面积的误差绝对值在3％以内或以外（含本数），出卖人、买受人双方均按该商品房本合同约定每平方米建筑面积单价计算，多退少补按实结算”。又根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理”。大出的房屋面积，买房人应当补缴房款。
2019-08-13 13:27:29 -
131****0690 伊滨区是原偃师市的五个乡镇 划为伊滨区
规划了好几年了 本来是把李村、诸葛两镇 划为伊洛工业园 可能市政府觉得不太给力 所以直接划个新区 伊滨区现在已经开始建设 各个安置小区都已开工 洛偃快速通道已具备初步通车能力 2019-08-13 13:27:20 -
137****6971 10月22日，在拆迁面积**大、工作难度**大的邙山区古荥镇保合寨村，笔者看到一些村民正忙着拆卸房屋上的门窗和楼板，随着装载机的轰鸣，一座座拆卸过的民房、棚舍轰然倒地。据同行的邙金河务局水政工作人员介绍：保合寨村涉及200多户村民拆迁，拆迁工作从20日开始，到26日完工。邙金河务局辖区大堤南侧100多米范围内的7个村庄共计460多户村民的拆迁任务到11月上旬要全部完成。
2019-08-13 13:27:16 -
138****0259 第一二点您可以和小区其他业主联合起来和开发商协商，业主联合起来是可以要求换物业公司的！
房产证本来就是下来得很慢，这个的确，北京这边基本都是2年左右。因为开发商要先办他的大产权，然后才是业主这边的产权。
第四点基本所有的开发商都是这么做的...
您还有什么房产类的问题都可以hi我
2019-08-13 13:27:11
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这个你**好直接问开发商，或去看工程进度！！！！你在这问也问不出来甚么结果的
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第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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商品房的土地使用权一般是70年。时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。所以。在买房子的时候得看清楚产权是多少年的。还要看是什么时候开始施工的。房子到期后可以续费。买房需要注意的问题： 1、慎重签定购房合同； 2、看开发商的五证二书原件； 3、面积缩水要还钱； 4、验收房子要找专家； 5、一定要选择实力信誉较好的开发商； 6、延期交房别上当； 7、迟延办证使不得。
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