房屋买卖交易中，通过中介介绍房源的情况下，买卖双方有成交意向时，一般会签一个三方协议，由中介公司提供担保，保证交易的成功以及不成功时**和押金的退还方式等。这时就涉及到中介公司了，而个人是无法签这个协议的。
全部3个回答 >地产中介要备案吗？求回答？哪位能说说？
157****3646 | 2019-08-13 11:33:01
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157****1980 房产中介公司没有备案不能营业。
根据住建部《房地产经纪管理办法》规定：凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。
在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。 2019-08-13 11:33:53 -
143****9683 亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。
完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。 2019-08-13 11:33:36 -
145****9222 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。 2019-08-13 11:33:28
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143****7496 房产中介公司没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。 2019-08-13 11:33:21
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1.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右（50万以下注册资金）。2.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。 此项费用约500元左右。3.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。4.办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是150元左右。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。5.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。**好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。 开基本户需要填很多表，你**好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 开基本户时，开户费用300元左右。今后你的公司开支票、划款。
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办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
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中介的话其实都差不多,只要你加油干工资不会少你的,但是你要是想找一个有前途的,我建议你去贝壳,德佑,链家旗下的比较强势一点.
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这个如果是贷款就不会承担行刑事责任的。你这个要看具体是何种形式贷款的。
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