房贷还清可以再贷款吗？还可以再次抵押贷款出来么？

• 143****2136 你好，可以的。你可以直接找银行信贷员咨询，帮你查你房子目前的市场评估价及产权剩余年限，计算出可贷款金额及年限。办理手续银行可能会要你出具的资料：身份证、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等，以证明你的还款能力。建议你不同的银行对比下，利率折扣可能有所不同，找家优惠多点的。 2019-08-13 09:27:07
• 137****4189 1、你先去找银行或中介，将你的房子做评估，你如果想再贷款20万，原有贷款10万的话，只需要将房子评估到60万就可以了。
  2、评估后，和银行签订贷款协议，贷款30万（10万用于还以前的贷款，20万自用）.
  3、贷款合同批复后，然后找一垫资公司，将10万元贷款归还原贷款行，原贷款行把他项权证给你，你拿着他项权证，去房管局注销，
  4、注销后，你的房产就是100%产权。然后和新的贷款银行一起去房管局再做抵押，抵押完成后，就可以下放30万贷款了。30万贷款，10万归还垫资公司，20万自用。 2019-08-13 09:27:00
• 156****0851 可以的
  
  办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
  
  第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
  
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  
  办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  办理房屋二次抵押的贷款流程如下：
  
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
  
  5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
  
  6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。 2019-08-13 09:26:55
• 135****9034 第1次贷款还没还清，如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料，如：身份证、户口簿、收入证明、银行流水等；需提供第1次贷款还款基本情况凭证，即还款账户流水；银行方面审核后，确定如有还款能力，即会发放贷款。
  
  房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。
  正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
  个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
  个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
  如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
  不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。 2019-08-13 09:26:52