橄榄绿洲什么时候交房呢？流程是怎么样的呢？

• 148****0054 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-12 16:18:19
• 157****7857 衡水橄榄绿洲五证的具体情况，建议还是咨询下当地的工作人员，那么自己才会更放心。
  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心 2019-08-12 16:18:13
• 142****3279 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-08-12 16:18:07
• 158****5351 暖气片和地暖各有优势，勃森散热器就来给大家说说地暖和暖气片哪个好。
  1、采暖效果对比
  地暖 :热量的合理分布，房间同一层面的温度均匀，热稳定性好。暖气片:热空气自上而下对流，因此会形成温度梯度变化。
  2、升温速度对比
  地暖:一般来说水暖系统预热时间3小时以上，地面达到均匀匀至少4小时以上。发热电缆预热时间2~3小时， 均热时间4小时左右。暖气片:一般十分钟开始散发热量，只需要半个 小时就能达到采暖效果，降温也快，比较适合短时间采暖。
  3、安装成本和时间对比
  地暖:工程量巨大 ，花费时间长，故不建议在装修之后安装。暖气片:暖花费时间较短，一般一天就可以完成整个项目。
  4、占用面积对比
  地 暖:地暖属于隐蔽性安装，不会占用室内的面积，无噪音，暖气片:暖气片安装会占用室内使用面积，影响 你的装修设计。
  5、后期维护对比
  地暖:地暖由于是隐蔽性工程，系统较为复杂，占用地面层高，一旦出现问题，维修起来较为麻烦。暖气片:由于安装在室内，暖气片如果出现问题，维修起来很方便。
  6、能量耗费对比
  地暖：地暖属于低温辐射，配有智能温控器，可以控制不同时间、不同房间的温度，满足人的不同需求。而且 由于地热具有蓄热功能，可以利用分时电价灵活控制采暖时间，从而起到节能省电的效果。
  暖气片：暖气片是通过空气对流散热，没有加装温控系统，无法控制室内温度。有时温度过高不仅会让人产生高 热干燥的感觉，也会造成能源的浪费。
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