二手房贷款麻烦吗？买二手房的贷款可以自己找银行吗？

• 137****6375 可以个人对银行进行申请
  
  一、二手房贷款申请条件
  
  1、具备完全民事行为能力的自然人
  
  2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好
  
  3、自筹购房款（**款）不低于房屋购买价格的40%
  
  二、二手房贷款申请材料
  1、借款人合法有效的身份证件
  
  2、借款人经济收入证明或职业证明
  
  3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
  
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
  
  5、所购二手房的房产权利证明
  
  6、售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
  
  7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
  
  8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 2019-08-12 12:30:21
• 132****9664 可以自己找银行的，但是需要符合贷款要求。
  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
  产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
  房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
  贷款成数：普通住房**高8成，而其他房产**高6成;
  贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和**长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和**长不超过20年(且贷款期限**长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
  利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
  收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。 2019-08-12 12:30:09
• 138****3583 银行有专门的贷款部门。你可以不同的银行问下，中国几大银行，以及私营银行全都可以的。你要先向银行咨询你买入的房产评估价，以及可以贷款的成数，问清楚了，才可以去签约。然后拿房屋买卖合同，以及你收入证明及各项资料去银行办理，银行出了承诺函，这事就十拿九稳了。
  一定要先咨询，因为不同的银行对房产的评估价和贷款成数不同，以免给不了你所想的贷款数额。 2019-08-12 12:29:57