买商铺公摊面积包括什么在里面呢？谁知道呢？

• 144****7200 套内面积是不包括公摊面积的，套内就是指你实际的使用面积，当然不包括门口非法占有的
  2019-08-12 11:24:35
• 143****7510 一、一个标准的商业商铺的公摊面积，按什么标准来计算？
  应分摊的共有建筑面积包括：
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
  共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
  二、商铺的公摊怎么计算?包括哪些内容呢?
  《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
  1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
  2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积。
  3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。 2019-08-12 11:24:21
• 134****5691 1各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
  2套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙，墙体水平投影面积的一半。
  不应分摊的共有建筑面积包括：
  1从属于人防工程的地下室、半地下室。
  2供出租或出售的固定车位或专用车库。
  3幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
  PS:分摊原则:产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算。
  2019-08-12 11:24:14
• 138****7856 有的。
  只要是一栋有不同功能设计的建筑，且针对市场销售的建筑，都有公摊面积。
  2019-08-12 11:23:59
• 157****0084 商铺在2008年以前的是不包括公摊面积的。2008年至2012年部分包括，部分不包括。2012年以后的都要包括公摊面积了。
  2019-08-12 11:23:53