买房贷款利率是什么意思?买房时销售说贷款利率上浮是什么意思？

• 146****9581 个你**好在你的贷款银行进行咨询，现在各个银行的政策并不完全一样。如果还没贷，就多找几家银行比比，会有更多优惠的可能。
  房贷中银行利率上限与下限基准利率都是央行同期利率，都是一样的,只不过银行间会有一些差别!这个上下之分是在于客户的,如果是银行认定的优质客户可能你就享受一些优惠比如利率上的,同时如果银行觉得你的还贷有一定困难或者条件一般就有可能执行基准利率了,如果你有过一些不良记录而且同时还有负债那肯定就要执行上浮的利率了! 2019-08-12 07:15:37
• 144****9813 1、上浮就是升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30％上浮或下浮权限。
  2、另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10％，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。 2019-08-12 07:15:33
• 138****2425
  编者按
  
  
  
  一旦发现关注不了“大公馆”的时候，请您请移步 “大公馆2013"（新的公众号：DGG-668）马上保持同步关注。
  
  
  
  大公馆2013（新公众号：DGG-668）会在次日清晨发布，内容基本与旧大公馆的保持一致，但或也有一点内容的不同。那里，是我们的新馆，那里，我们将一如既往地与大家继续保持同步交流。谢谢关注！
  
  
  
  源自：子木聊房（ID:zimuliaofang）
  
  作者：子木
  
  
  
  这几天楼市中**受关注的新闻，莫过于“多地集中上调房贷利率”。
  
  
  
  据消息称，目前首套房贷利率上浮已是普遍现象，除厦门仍执行基准利率之外，其余重点二线城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%区间。
  
  
  
  
  
  
  其中楼市大户杭州多家银行执行首套基准上调8%～10%，南京、青岛、合肥、武汉、无锡等城市普遍上浮20%，乃至30%。
  
  
  
  南宁、苏州因房地产市场热度不减，首套房贷利率上浮比例都在20%以上。与此同时，部分银行阶段性停贷，典型如合肥，光大和民生银行现已暂停房贷业务。
  
  
  
  值得注意的是，「收额缩贷」的浪潮还在不断蔓延到其他城市的路上。
  
  
  
  房贷利率对购房者的重要性，不用多说。决定了你从银行贷款的利息成本到底是多少。拿苏州来说，贷款30年，200万，上浮房贷利率20%，意味着要比基准多花利息成本44万元。44万对于工薪一族，也是一笔不菲的收入。
  
  
  
  那么房贷利率为何在此阶段集中上调，对楼市有何影响？购房者应当如何面对？对之前买房的人是否有影响？这些都是我们要去看清楚的事情。
  
  
  
  八步精酿，偏执始得极致
  
  复刻中国酒精神，元前稻米烧酒
  
  
  
  扫码或长按识别图中二维码，一起野起来！
  
  
  
  1
  
  作用
  
  
  
  在所有调控限法中，房贷利率调节无疑是**重要的举措，直接影响大盘走势。
  
  
  
  
  
  
  
  例如2015年全年连续5次降息，相当于房贷利率下调了20.33%，创19年来**低，再加上购房政策、人民币贬值等因素影响，一线城市楼市成交迅速上涨，二线楼市成交翻倍。形成了一轮大牛市。
  
  
  
  之后为了把楼市从疯狂边缘拉回，开始定向调节房贷利率。上一轮集体上调房贷利率的时间，还是在2018年的3、4月份，当时几乎所有城市都在上调房贷利率，尤其东莞、佛山**高上浮达到40%。
  
  
  
  直接把2018年的小阳春扼杀在摇篮之中。
  
  
  
  然而在2019年年初，房贷利率又整体放松了，多城回归基准，又引来了今年多城楼市的小高潮。
  
  
  
  所以，按照市场表现来看，房贷利率和楼市行情呈“负向强关联”：房贷利率上调，成交量下滑，房价下跌；房贷利率下调，成交量上升，房价上涨。
  
  
  
  也就是说，房贷利率上调，抑制了购房需求。
  
  
  
  鲜香苦甘辛甜，越新鲜越精彩
  
  复刻中国酒精神，雅香型稻米烧酒
  
  2019-08-12 07:15:29