商业贷款买房需要什么费用?买房银行按揭需要交什么费用？

• 137****8943 房产抵押一般需要先评估费可以办理贷款，否则无法得知抵押物价值，此费用是评估公司收取；公证费用是不需要的，此项费用一般使用时一手房产的贷款，你这个是抵押贷款，不不需要；抵押登记费是银行对您此笔贷款审批通过后去房管局办理抵押登记，房管局在抵押登记申请处理完毕办理好他项权证的时候，房管局收取的，费用需要看你房产的产权类型和房产面积来定的，具体情况可以咨询当地房管局。
  此外银行不收取您任何费用。如果你通过中介办理的贷款，中介告知您收取的其他费用均是中介公司收取的。 2019-08-11 21:13:34
• 135****7784 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-08-11 21:13:30
• 143****6438
  这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％-0.5％不等。
  
  
  
  融360提示：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3％-0.5％，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。
  
  
  
  抵押登记费
  
  
  
  抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。
  
  融360提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。
  
  
  
  房屋保险费
  
  
  
  房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。
  
  
  
  收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收龋
  
  
  
  办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？
  
  房贷利息费用
  
  
  
  贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由**金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
  
  
  
  举个例子：
  
  
  
  申请100万贷款，期限30年，基准利率4.9％，用融360房贷计算器分别用等额本金和等额本息计算。
  
  
  
  等额本金还款法计算：
  
  
  
  2019-08-11 21:13:27