已经有贷款房贷可以贷款吗？再次贷款可以贷吗？

• 132****7034 可以。
  
  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
  
  申请所需材料
  
  贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  
  7.提供贷款用途的证明；
  
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 2019-08-11 20:26:08
• 145****0114 是可以的。
  
  凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），**多能贷款6成。
  
  贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。
  
  2019-08-11 20:26:03
• 156****5635 可以的
  
  办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
  
  第一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
  
  第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
  
  办理房屋二次抵押，需要满足以下6个条件：
  
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
  
  2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
  
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
  
  办理房屋二次抵押的贷款流程如下：
  
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请；
  
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估；
  
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续；
  
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；
  
  5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续；
  
  6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。 2019-08-11 20:25:59