贷款买房房证后手里都有什么合同?贷款房产证后手里还有购房合同吗

• 135****7633 风险比较大的，尽量有房屋买卖合同，保护自身利益，并且及早过户，只有房屋过户了，从法律角度房屋才算购买完成。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 2019-08-11 10:48:42
• 147****9460 是的，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。
  在购房时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。
  基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。
  如贷款，则贷款银行要一份。
  公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司（公积金贷款强制保险）要一份。
  如果组合贷款，则上述合同总数有7份； 2019-08-11 10:48:38
• 158****8489 第一、对于开发商来讲，如果是男方签订的合同，那么购房人就是这个男的，遇到什么合同上的问题，诉讼的主体也是这个男的，跟女的无关，女的没有参与到合同当中，无法成为诉讼主体。
  
  第二、男的签订合同之后，每个开发商都需要将合同交到房管部门备案的，备案的意思就是你开发商卖多少房子你得跟我主管部门备案，而主管部门基本上是负责后期房子不动产登记证书工作的，现在应该是大多调整到不动产登记局了。那么在这种情况下，虽然是一个人签订的合同，但是你可以在办房产证之前到房管部门将备案姓名共有情况加入进去，这就可以加上你的名字了。
  
  第三、虽然合同上只有一方签字，房产证上可能**后也只是一个人，但是这个房子是实实在在的夫妻共同财产，这个是不用担心的哦。
  
  对于这个问题，首先题目描述的并不是很准确，内容也不是很具体，需要进一步分析才可以做出准确的回答。
  
  首先，题目中所写，夫妻购房合同签谁的名，以后房产就归谁。但是并没有说夫妻在什么时候所购买的房屋。
  如果是在婚前购买的，通常情况下应当属于婚前的个人财产，但是如果签了双方的名字，则属于双方的共同财产。
  
  如果是夫妻双方婚后买的，在没有特殊情况下，即便登记在一方名下也认定为双方的共同财产，但是如果存在以下情形可以认定为一方个人财产的。
  
  第一种情况，就是夫妻双方明确约定，该房产为一方的个人财产与另一方无关。
  
  第二种情况，就是该房产是夫妻双方一方的父母在婚后全额购买的，并且登记在自己子女名下，这种情况下则视为该父母对自己子女一方的赠与，也可以认定为夫妻一方的财产。
  
  第三种情况，就是夫妻双方虽然是在婚后所购买的房产，但是其所用的购房资金为一方的婚前个人存款，如果这一方有证据证明房款是由一方婚前存款支付，那么所购房屋也可以认定为夫妻一方的个人财产。
  
  除此之外，在现实生活当中，关于夫妻房产的分割是由多种可能性的，不同的情形下所认定房屋所有权的归属也是不一样的，所以建议当事人如果遇到此类纠纷，还是要针对自己的问题，有针对性的咨询律师。 2019-08-11 10:48:32