如何选房型是什么呢？谁能说说呢？

• 153****5505 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立性。
  一、动静分区
  动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。
  二、干湿分区
  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中**主要的污染源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。 2019-08-10 15:55:20
• 153****6357 1、户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾;
  2、该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求;
  3、户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。 买房选户型时要注意的事项：
  1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分**户型做到极致，在销售时实现利益**大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。 2019-08-10 15:55:15
• 154****2707 一、户型规矩，**佳是正方形，或许对称户型：1、运用率高，实际面积大；2、风水好（假如你不信风水可忽略此条）。
  
  
  二、调查客厅是不是朝南1、首要是看客厅是不是有朝南的阳台，或许朝南的窗户。客厅朝北风水欠佳，并且冬季阴冷。2、调查客厅南北是不是都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判别是不是南北通透户型）。3、北边没有窗户的户型，调查是不是一切的卧室都朝南。（判别是不是全南户型）。如果南北都没有窗户，那么这个户型基本上不用考虑了。
  三、南北户型前提下：1、调查朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？2、朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房**多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。（这个没有绝对，有少部分地区有差异）
  四、调查是不是明厨明卫规划简单说，即是看厨房清洁间是不是有窗户。厨房没窗户呛自个，清洁间没窗户湿气出不去。卧室里边的清洁间必须要有窗户，详细看我的另一篇经历，介绍卧室清洁间的。
  五、调查是不是有走廊，走道，避免“鸡肋”的空间走道是用来走的，然而除了走，也没啥用了。可是走道却是你花钱买下来的。除了天天走个一两次，连盆花都摆不下。不要笑，小户型的房子更是如此。总共即是90平的房子，你指望走道能宽的让你拜盆栽？ 2019-08-10 15:55:10
• 137****0748 没有所谓的好户型绝对标准
  因为户型是小环境 必须要与楼层 窗外景观 朝向位置等大环境配合才能体现出优势
  我给您的建议是 如果有可能 多去欲购房地区
  先看看周边的二手房项目
  通过二手房项目的真实房源 来选择更适合您的户型 朝向
  是再选择新楼盘户型上 **好的方案
  2019-08-10 15:55:06
• 147****5451 这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外，还要考察房子门窗的密闭效果，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音；施工质量如何，有无漏水等 2019-08-10 15:55:01