如何查看网签过没过好吗？应该怎么做呢？

• 157****8541 买房者购买的房屋**终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者有着本质的区别，但两者的共同作用是防止一房多买。
  买房网签和网备的区别：
  1、定义
  网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
  备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
  2、办理时间
  网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。 2019-08-10 14:04:05
• 134****3567 想要知道自己签证是否成功，过没过的方法，以美国签证为例，主要有：
  1. 如果需要查询签证申请状态，可以访问领事电子申请中心（ceac）的网站，将需要通过输入ds-160表格上的条形码编号（申请识别号码）查看申请。 如果签证申请需要行政审理，那么只能在此审理结束之后才能对申请作出裁定。
  2. 请在面谈之后至少等待三个工作日后再查询签证申请状态。 如果在此前查询， 系统或许还没有更新申请状态， 这样获取的信息也许不能够反映目前实际的签证状态。
  3. 另外，如果申请是因需要提交补充信息而暂时拒签，请在提交所要求的信息三到五个工作日之后再予查询签证状态。
  如果是其他国家的签证，一般可以去官网登陆根据自己的申请编号，查询进度。
  2019-08-10 14:04:00
• 141****3586 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
  网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  网签购房合同时，需要注意以下事项：
  第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2019-08-10 14:03:55