贷款买房过户后能拿到什么?贷款买房是应该贷款成功就给还是过户后给?

• 138****8235 根据我的经验好像什么都不能拿到，应该是办理了过户和税金之后才交**吧（我这个是二手房交易流程，新房好像要简单很多）
  我办理的流程：
  1，先交订金确定购买意愿
  2，找个时间去房交所办理房产过户和缴纳各项税金（各项回执单建议收好）
  3，交**
  4，把过户的房产证拿去办理抵押（反正中途需要去房交所和贷款的银行）
  5，就等着放贷（这时作为买方不需要做什么了，只是卖方着急收款）
  6，卖方收到放款之后才会把 所以的东西等等 交给买方 2019-08-09 21:26:20
• 142****4050 不管他贷款成功与否，必须在过户的时候付全款。
  一般，买房子时会拿房主的产权证去联系银行，看看能否贷款、贷多少等等。
  即使可以贷款，也不能只收**就过户，过户后就没保障了。
  大多数情况，买方通过借钱或者中介垫资，将全款付给你的同时办理过户。买方然后办理贷款，将借款还清。 2019-08-09 21:26:16
• 136****9845
  原标题《房贷科普：在美国买房贷款流程、贷款时间、英文术语、注意事项》
  
  
  
  房贷英文Mortgage，又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议，借款人预先收到贷款款项，然后在规定的年限里分期偿还，直至全额付清为止；如果借款人未能偿还贷款，贷方有权将房子收回拍卖（Foreclosure - 止赎）。
  
  
  
  在美国，大多数人都会选择贷款买房，而不是全款付清。现在Rain为大家做份房贷的功课，一起了解美国买房贷款流程、房贷英文术语、贷款时间和注意事项，如何可以成功申请到房贷。准备贷款买房的小伙伴们赶快收藏好这一帖吧~
  
  
  美国房贷科普
  
  
  美国房贷类型
  
  
  所有房贷都会包含两个部分：本金（Principal）和利息（Interest）。本金是你借入的金额，利息就是你借这笔钱所需要付出的代价（之一）。而不同类型的房屋贷款可以让你根据自己的财务状况，选择如何支付利息。
  
  
  
  美国房贷基本分为两大类型：
  
  Fixed-Rate Mortgage：固定利率抵押贷款，比如30-Year Fixed、15-Year Fixed等；
  
  Adjustable-Rate Mortgage：可调（浮动）利率抵押贷款，简称ARM，常见有5/1 ARM、7/1 ARM、10/1 ARM等。
  
  
  
  
  
  
  固定利率抵押贷款指在整个房贷合同规定的期限（The Term）之内，房贷利率不随市场利率变化而改变，每个月的月供还款额都是固定的。美国固定利率房贷一般有30年期、20年期和15年期等选择，通常同样条件下，选择还款年期越短，利率越低。但30年房贷的月供比较低，更容易负担，是大多数人的选择。
  
  
  
  浮动利率贷款一般也是30年贷款，在开始的一段时间内利率固定不变，过后房贷利率会定期根据市场调整。比如5/1 ARM就是指，前5年是固定利率，之后每1年房贷利率都会调整一次。7/1 ARM、10/1 ARM同理，指前7年、前10年利率固定，之后每年调整。
  
  2019-08-09 21:26:11